কীভাবে আপনার প্রাক্তন স্বামীর কাছ থেকে একটি বাড়ির মামলা করবেন। বিবাহ বিচ্ছেদের পর সম্পত্তির বিভাজন। স্ত্রীর কোন কিছুর জন্য মামলা করার সম্ভাবনা কি? কিভাবে একজন প্রমাণ করতে পারেন যে ঋণ পরিবারের প্রয়োজনে গেছে? যদি এটি একটি নগদ ঋণ বা লক্ষ্যবিহীন ঋণ হয়?

স্লেকোভস্কায়া এলেনা ভ্লাদিমিরোভনা(05/23/2012 11:29:56 এ)

প্রিয় মিখাইল, সবার আগে আপনাকে জানতে হবে: অ্যাপার্টমেন্টটি কি আগে বা পরে কেনা হয়েছিল? যদি প্রথম জিনিসটি হয় যে অ্যাপার্টমেন্টটি আপনার, তা নির্দ্বিধায় নিষ্পত্তি করুন। যদি এটি পরবর্তী হয় তবে আপনাকে এটির জন্য লড়াই করতে হবে। আসল বিষয়টি হ'ল একটি আইনী অনুমান রয়েছে: রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক কোডের 34 অনুচ্ছেদ অনুসারে, বিবাহের সময় স্বামী / স্ত্রীদের দ্বারা অর্জিত সম্পত্তি সম্প্রদায়ের সম্পত্তি, তা কার নামে অর্জিত হয়েছিল তা নির্বিশেষে। RF IC এর 39 ধারা অনুযায়ী, স্বামী/স্ত্রীর শেয়ার সাধারণত সমান বলে বিবেচিত হয়। এইভাবে, আমরা যদি এখনকার মতো সবকিছু ছেড়ে দেই, তাহলে আপনার প্রাক্তন স্ত্রীর অবস্থান হল: আইন অনুসারে, তার বিতর্কিত অ্যাপার্টমেন্টে 1/2 ভাগের অধিকার রয়েছে এবং তার দাবি করার অধিকার রয়েছে। আরও নিষ্পত্তির জন্য এই অধিকারের ডকুমেন্টেশন। এই ক্ষেত্রে পূরণ করা হয়. যাইহোক, RF IC এর 34 অনুচ্ছেদের 2 অংশে প্রতিষ্ঠিত হয় যে স্বামী / স্ত্রীদের সাধারণ সম্পত্তি হল স্থাবর এবং অস্থাবর জিনিস, সেইসাথে বিবাহের সময় স্বামী / স্ত্রীদের দ্বারা অর্জিত অন্য যেকোন সম্পত্তি, স্বামী-স্ত্রীর _সাধারণ আয়ের_ ব্যয়ে অর্জিত। . রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 256 অনুচ্ছেদের অংশ 3 অনুসারে, RF IC এর 36 অনুচ্ছেদের অনুচ্ছেদ 1, রাশিয়ান ফেডারেশনের সশস্ত্র বাহিনীর প্লেনামের রেজোলিউশনের অনুচ্ছেদ 15 নং 5 নভেম্বর, 1998। "বিষয়গুলি বিবেচনা করার সময় আইনের আদালতের আবেদনের উপর" (02/06/2007 সালের রাশিয়ান ফেডারেশন নং 6 এর প্লেনামের রেজোলিউশন দ্বারা সংশোধিত), বিবাহের সময় অর্জিত সম্পত্তি, তবে একজনের ব্যক্তিগত তহবিল দিয়ে বিবাহের আগে যে পত্নী তার ছিল, উপহার হিসাবে বা উপহার হিসাবে প্রাপ্ত। এইভাবে, আপনাকে অবশ্যই প্রমাণ করতে হবে যে বিতর্কিত অ্যাপার্টমেন্টটি আপনার ব্যক্তিগত প্রাক-বৈবাহিক তহবিলের খরচে কেনা হয়েছিল এবং তাই এটি আপনার ব্যক্তিগত সম্পত্তি। এখানে তিনটি প্রধান সমস্যা আছে। প্রথম: রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 244 ধারার 33 অনুচ্ছেদ অনুযায়ী, RF IC-এর 33 ধারার ধারা 1 এবং RF IC-এর অনুচ্ছেদ 42-এর ধারা 1-এর সাথে যৌথ মালিকানার নিয়ম মেনে চলা সত্ত্বেও স্বামী/স্ত্রীর একজনের সম্পত্তি কেবলমাত্র ততক্ষণ পর্যন্ত প্রতিষ্ঠিত হতে পারে যতক্ষণ না এটি প্রমাণিত না হয় যে সম্পত্তিটি আপনার ব্যক্তিগত, বিবাহের চুক্তির অভাব আপনার বিরুদ্ধে কাজ করে। আদালত এই বিষয়টিকে নির্দেশ করে যে আপনি বিবাহের চুক্তিতে নির্দিষ্ট করেননি যে অ্যাপার্টমেন্টটি ব্যক্তিগতভাবে আপনার হবে, তাই এই জাতীয় সম্পত্তির শাসন আইনী, যেমন স্বামীদের জন্য সাধারণ। দ্বিতীয়ত: যেহেতু অ্যাপার্টমেন্টের খরচ স্পষ্টভাবে 10 ন্যূনতম মজুরি ছাড়িয়ে গেছে, তাই আদালত বিশ্বাস করে যে, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 2, পার্ট 1, 161 অনুচ্ছেদ অনুসারে, আপনার এবং আপনার স্ত্রীর এই শর্ত দেওয়া উচিত ছিল যে অ্যাপার্টমেন্টটি আপনার। , লিখিতভাবে, এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 162 অনুচ্ছেদ অনুসারে লিখিত ফর্ম মেনে চলতে ব্যর্থতা আপনাকে এই ধরনের চুক্তির প্রমাণ হিসাবে সাক্ষীর সাক্ষ্য ব্যবহার করার অধিকার থেকে বঞ্চিত করে। যাইহোক, আপনি অন্যান্য প্রমাণ প্রদান করতে পারেন (লিখিত, ভিডিও, ইত্যাদি)। তৃতীয়: আদালতে প্রমাণ করার দায়িত্ব আপনার আছে যে আপনি যে তহবিল দিয়ে বিতর্কিত অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ প্রদান করেছেন তা ব্যক্তিগতভাবে আপনার। সাধারণত, এই ধরনের প্রমাণ হল: তহবিল সংরক্ষণের জন্য একটি চুক্তি, একটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের বিবৃতি এবং অনুরূপ নথি, যা থেকে এটি স্পষ্ট যে বিবাহ নিবন্ধন করার আগে আপনার কাছে টাকা ছিল এবং আপনি তা নগদ (আপনার হাতে পেয়েছিলেন) একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার লেনদেন। অন্যথায়, এই টাকার পরিচয় প্রমাণ করা অসম্ভব। অতএব, আপনার সাক্ষ্যকে নির্ভুলভাবে মূল্যায়ন করুন। বর্তমান সময়ে এই অ্যাপার্টমেন্টের নিষ্পত্তির সম্ভাবনার জন্য, সাধারণত সম্পত্তি ভাগ করার সময়, বাদী অন্তর্বর্তী ব্যবস্থা গ্রহণের দাবি করে, উদাহরণস্বরূপ, দত্তক নেওয়ার আগে সম্পত্তি নিষ্পত্তি করার উপর নিষেধাজ্ঞা। দাবি সুরক্ষিত করার ব্যবস্থা নেওয়া হলে, আপনি নীতিগতভাবে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে পারবেন না। যদি দাবি সুরক্ষিত করার ব্যবস্থা নেওয়া না হয়, তাহলে রাজ্য নিবন্ধন, ক্যাডাস্ট্রে এবং কার্টোগ্রাফির জন্য ফেডারেল সার্ভিসের অফিস, বা নথি জমা দেওয়ার সময়, এই ধরনের লেনদেনের জন্য আপনার প্রাক্তন স্ত্রীর নোটারিকৃত লিখিত সম্মতির প্রয়োজন হবে, অথবা তাকে অবহিত করবে লেনদেন, এবং এক বছরের মধ্যে তার এই চুক্তির জন্য সঠিক চ্যালেঞ্জ হবে।

জান্না মার্গুলিস, পারিবারিক আইনজীবী

“ইউর অনার, আমাকে এই গণিকা থেকে তালাক দিন। আমি চলে যাওয়ার আগে সে কতদিন এই কাজ করেছিল! কী লজ্জা, কী লজ্জা!” - বাদী আদালতের কক্ষে চিৎকার করে বলেছিল যখন তার সম্মান মিটিং খোলা ঘোষণা করার জন্য আলোচনার কক্ষ থেকে বেরিয়ে গেছে।

আমি এই বক্তব্য কাগজে রেকর্ড করেছি।এবং নিজের জন্য সিদ্ধান্ত নিয়েছি যে আমি অবশ্যই পতিতাবৃত্তিতে জড়িত থাকার জন্য আমার ক্লায়েন্টের সর্বজনীন অভিযোগ ব্যবহার করব, যদি আদালত অবশ্যই এই সত্যটিকে প্রোটোকলে প্রতিফলিত করে।

বিচারক টেবিলে চুপচাপ বসেছিলেন, তারপরে তিনি ঘোষণা করেছিলেন যে তিনি বিবাহবিচ্ছেদ এবং যৌথভাবে অর্জিত সম্পত্তি ভাগ করার একটি মামলার শুনানি করছেন যা স্ত্রীর দ্বারা "নোংরা উপার্জনের অর্থ" দিয়ে কেনা একটি গাড়ির আকারে।

আমরা ক্লায়েন্টের সাথে একসাথে এই প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে গিয়েছিলাম। আমার নিজের সম্পর্কে অনেক নতুন এবং আকর্ষণীয় জিনিস শেখার প্রস্তাবটি তাত্ক্ষণিকভাবে গৃহীত হয়েছিল(স্বামীর প্রথম বাক্যাংশটি ইতিমধ্যে মূল্যবান ছিল)। ক্লায়েন্ট অবিলম্বে পুনর্মিলনের জন্য সময় চেয়ে আবেদন সম্পর্কে ভুলে গেছে.

ক্লায়েন্টের সাথে প্রথম সাক্ষাতে, আমার কাছে মনে হয়েছিল যে বিষয়টি কোনও ক্ষতিকারক নয়, আদালত নিজেই সিদ্ধান্ত নেবে গাড়িটি ভাগ করা বা স্ত্রীর সাথে রেখে দেওয়া। যাইহোক, ক্লায়েন্ট রিপোর্ট করার পরে জিনিসগুলি একটি আকর্ষণীয় মোড় নেয় অফিসে তার প্রধান কাজ ছাড়াও, তিনি তার অবসর সময়ে খণ্ডকালীন কাজ করেন, টেলিফোন যৌন পরিষেবা প্রদান করেন।. তদুপরি, তিনি বিয়ের আগেও এইভাবে খণ্ডকালীন কাজ করেছিলেন, যা তার যুবক স্বামী তখনই জানতেন। তিনি এই তথ্যটি হালকাভাবে এবং প্রফুল্লভাবে গ্রহণ করেছেন, বাতাস থেকে অর্থ উপার্জন করার কনের ক্ষমতার প্রশংসা করেছেন।

এবং তবুও, একটি দাবি দাখিল করার পরিস্থিতিটি সঠিকভাবে উদ্ভূত হয়েছিল কারণ ফোনটি ভুল জায়গায় রেখে দেওয়া হয়েছিল। স্বামী এতে বন্ধুর সাথে একটি চিঠিপত্র পড়েছিলেন, যিনি অর্থের জন্য ফোনে পুরুষদের খুশি করার জন্য আমার ক্লায়েন্টের ক্ষমতার প্রশংসা করেছিলেন। কিন্তু ফোনে এমনটি যে ঘটেছে তা চিঠিপত্রে উঠে আসেনি। ফলস্বরূপ, স্বামীর ফ্যান্টাসি তাকে তার স্ত্রী ছেড়ে যাওয়ার সিদ্ধান্তে নিয়ে যায়। এবং ছয় মাস পরে, আমার স্ত্রী একটি গাড়ি কিনেছে।

বিচারিক প্রক্রিয়ার নিয়ম অনুসারে, প্রথম শব্দটি সর্বদা বাদীকে দেওয়া হয় এবং এই বৈঠকটিও তার ব্যতিক্রম ছিল না। স্বামী অনেকক্ষণ কথা বলে, প্রতিটা কথায় ইন্টারজেক্ট করে "কোর্টসান" শব্দের বিভিন্ন প্রতিশব্দ, অভিযোগ করে যে তিনি সম্প্রতি বিবাহবিচ্ছেদের জন্য ফাইল করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন, যদিও তার এক বছর আগে এটি করা উচিত ছিল, যখন তিনি বুঝতে পেরেছিলেন যে তার স্ত্রী, একজন এসকর্ট, কী একটি নোংরা ব্যবসা করছে।

বিচারক আমাকে জিজ্ঞাসা করলে বাদীর জন্য আমার কোন প্রশ্ন আছে কিনা, আমি "হ্যাঁ" উত্তর দিয়েছিলাম এবং তাকে সম্বোধন করেছিলাম:

আমি কি সঠিকভাবে বুঝতে পেরেছি যে আপনার মতে আসামী নিজেকে বিক্রি করছিল?

আমি সঠিকভাবে বুঝতে পারি যে আপনি সম্পর্কে জানতেন কিভাবেআপনার স্ত্রী কি করে?

হ্যাঁ! সে উপার্জন করেছে কালো টাকা! সেজন্য আমি তাকে ছেড়ে চলে এসেছি!

বিচারক ইতিমধ্যেই নীরবে হাসছিলেন এবং বুঝতে পেরেছিলেন যে আমি কী পেয়েছিলাম।

চালিয়ে যান, আইনজীবী, আপনার যদি আরও প্রশ্ন থাকে তাহলে চালিয়ে যান।

অবশ্যই আছে," আমি আনন্দের সাথে উত্তর দিলাম এবং ক্লায়েন্টের স্বামীর দিকে ফিরে গেলাম।

আমি সঠিকভাবে বুঝতে পেরেছি যে আপনি মনে করেন যে আপনি যে গাড়িটি পার্টিশনের দাবি করছেন নোংরা টাকা দিয়ে কেনা?

হ্যাঁ! আপনি বেতন দিয়ে এমন গাড়ি কিনতে পারবেন না, ”স্বামী ইতিমধ্যেই উচ্চ স্বরে আদালতকে এবং আমাকে বোঝানোর চেষ্টা করেছিলেন যে তার স্ত্রী একজন পতিত মহিলা।

আপনাকে সবকিছুর জন্য মূল্য দিতে হবে! সে এখন তার ছিন্নভিন্ন আশার মূল্য দিতে দাও!- তার স্পষ্টভাবে প্রস্তুত বক্তৃতা আগে থেকে সন্তুষ্ট, স্বামী তার বক্তৃতা শেষ.

আমি শুধু হেসেছি এবং আদালতকে রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক কোডের 38 ধারার অনুচ্ছেদ 4 প্রয়োগ করতে বলেছি, যা অনুসারে: “আদালত পরিবার শেষ হওয়ার পরে তাদের বিচ্ছেদের সময়কালে স্বামী/স্ত্রীর প্রত্যেকের অর্জিত সম্পত্তিকে স্বীকৃতি দিতে পারে। তাদের প্রত্যেকের সম্পত্তি হিসাবে সম্পর্ক।"

এবং আদালত, আপনি জানেন, তার স্বামীকে ক্ষতিপূরণ না দিয়েই আমার মক্কেলের দখলে গাড়িটি ছেড়ে দিয়েছে, এবং মোটেও নয় কারণ তিনি অশালীন আচরণের মাধ্যমে অর্থ উপার্জন করেছিলেন, যা মামলার বিবেচনার সময় কখনও প্রমাণিত হয়নি, কিন্তু কারণ মামলায় স্বামী নিজেই ইঙ্গিত দিয়েছেন পারিবারিক সম্পর্ক শেষ হওয়ার পরে স্ত্রী স্বাধীনভাবে একটি গাড়ি কিনেছিলেন, এবং তার সাথে এটি করার কিছুই ছিল না।

স্বামী আদালতের সিদ্ধান্তে হতাশ হয়েছিলেন এবং তার এখনকার প্রাক্তন স্ত্রী সম্পর্কে একগুচ্ছ বাজে কথা বলেছিলেন, যা তাকে কিছুটা দুঃখিত করেছিল, কিন্তু তার প্রাক্তন প্রেমিকা তার কাছ থেকে ক্ষতিপূরণ পাবে না এই আনন্দটি দ্রুত আমার ওয়ার্ডকে তার অনুভূতিতে নিয়ে আসে।

আপনার প্রিয়জনকে বিশ্বাস করুন এবং সুখী হন!"

পারিবারিক আইনজীবীর জন্য আপনার কোন প্রশ্ন আছে? সামাজিক নেটওয়ার্কগুলিতে মন্তব্যে লিখুন এবং আপনার প্রশ্নের উত্তর পান।

তিনি এই সম্পত্তি বিক্রি করেন। তদুপরি, বিবাহের সময় এই সম্পত্তি অধিগ্রহণে অংশগ্রহণকারী পত্নী এই সম্পত্তির মূল্যের অংশের জন্য ক্ষতিপূরণ প্রদানের দাবিতে আদালতে আবেদন করতে পারেন।" আইন অনুসারে, 3 বছরের সীমাবদ্ধতার একটি সংবিধি রয়েছে। তবে এটি বিবাহবিচ্ছেদের মুহূর্ত থেকে নয়, বরং প্রাক্তন পত্নী সাধারণ সম্পত্তি বিক্রির বিষয়ে সচেতন হওয়ার সময় থেকে গণনা করা হয়, মস্কো বার অ্যাসোসিয়েশন "ইউরাসভ, লারিন অ্যান্ড পার্টনারস" এর ব্যবস্থাপনা অংশীদার ভ্লাদিমির ইউরাসভ বলেছেন: "আমরা সিভিল কোড দ্বারা প্রদত্ত একটি সাধারণ সীমাবদ্ধতার সময়কাল রয়েছে৷" কোড - 3 বছর৷ এই সময়ের মধ্যে, বাদীর তার অধিকার জাহির করার অধিকার রয়েছে। 3 বছর হল সেই মুহূর্ত থেকে যখন অধিকার লঙ্ঘন করা হয়েছিল বা যখন ব্যক্তি এটি সম্পর্কে শিখেছিল।" এই ফর্মুলেশনটি প্রাক্তন পত্নীদের তাদের অংশ দাবি করার জন্য কার্যত সীমাহীন সময়ের সুযোগ দেয়।

বিবাহবিচ্ছেদের 10 বছর পর সম্পত্তির ভাগ

যদিও তাদের জন্য প্রাক্তন পত্নী একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শের জন্য যাওয়ার সাথে সাথেই সবকিছু শুরু হয় (বিশেষত একটি ভাল)। পারিবারিক কোডের 38 ধারা সীমাবদ্ধতার সংবিধির শুরু সম্পর্কে কিছুই বলে না। পারিবারিক কোডের ধারা 9, যা পারিবারিক সম্পর্কের ক্ষেত্রে সীমাবদ্ধতার সময়কাল প্রয়োগ করার সাধারণ নীতিগুলিকে নিয়ন্ত্রণ করে, নাগরিক আইনের নিয়মগুলিকে বোঝায়। আর্ট এর ক্লজ 1। সিভিল কোডের 200 নির্ধারণ করে যে সীমাবদ্ধতার সময়কাল সেই দিন থেকে শুরু হয় যখন ব্যক্তি তার অধিকার লঙ্ঘন সম্পর্কে শিখেছিল বা শিখেছিল।

সুপ্রীম কোর্ট পারিবারিক আইনে একই অবস্থান মেনে চলে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কোর্টের প্লেনামের রেজোলিউশনের 19 ধারা 5 নভেম্বর, 1998 N 15 \"বিচ্ছেদের মামলা বিবেচনা করার সময় আদালত কর্তৃক আইন প্রণয়নের আবেদনের উপর\" ) এইভাবে, প্রাক্তন পত্নীগুলির মধ্যে একজন সম্পত্তির বিভাজন সম্পর্কিত দাবি নিয়ে অন্যের কাছে যেতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, 20 বছর পরে।

সৌন্দর্য

আমার দাদী, আমার দাদার সাথে আনুষ্ঠানিকভাবে বিবাহিত, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলেন। চুক্তিতে বলা হয়েছে যে অ্যাপার্টমেন্টটি যৌথভাবে স্বামীদের মালিকানাধীন। 10 বছর আগে তারা রেজিস্ট্রি অফিসে একে অপরের দাবি এবং কোনো বিরোধ ছাড়াই তালাক দেয়। আমার দাদি এই সমস্ত সময় অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস করছেন। প্রশ্ন হল, বিবাহবিচ্ছেদের 10 বছর পর দাদা কি এই অ্যাপার্টমেন্টে একটি অংশ দাবি করতে পারেন? ওলগা একটি উত্তর আছে Svetlana Nikolaevna Pogodina আইনজীবী দ্বারা উত্তর দেওয়া আছে অধিকার আছে যদি তিনি জানেন না যে তিনি এটি বিক্রি করেছেন এবং এই ধরনের বিক্রয়ের বিরুদ্ধে হবেন।

শিল্প. 35 RF IC 1. স্বামী/স্ত্রীর সাধারণ সম্পত্তির দখল, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি স্বামী-স্ত্রীর পারস্পরিক সম্মতির মাধ্যমে করা হয়। 2. যখন স্বামী / স্ত্রীর মধ্যে একজন স্বামী / স্ত্রীর সাধারণ সম্পত্তির নিষ্পত্তি করার জন্য একটি লেনদেন করেন, তখন ধরে নেওয়া হয় যে তিনি অন্য পত্নীর সম্মতিতে কাজ করছেন।

আমার প্রাক্তন স্ত্রী কি আমার সম্পত্তির অংশের জন্য মামলা করতে পারেন?

একটি মামলায় স্বামী / স্ত্রীর মধ্যে সম্পত্তি ভাগ করার পদ্ধতিটি প্রায় নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি নিয়ে গঠিত:

• যৌথ সম্পত্তিতে স্বামী / স্ত্রীর শেয়ার নির্ধারণ (কিছু ক্ষেত্রে, শেয়ারের সমতার নীতি থেকে বিচ্যুত হওয়া সম্ভব - স্বামী / স্ত্রীর সম্মতিতে বা আদালতের উদ্যোগে);
• ভাগ করা সম্পত্তি নির্ধারণ;
• তৃতীয় পক্ষের কাছ থেকে সম্পত্তির দাবির উপস্থিতি/অনুপস্থিতি সনাক্তকরণ;
• প্রয়োজনে, অবৈধ আক্রমণ থেকে রক্ষা করার জন্য সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করা;
• বিভাজন সাপেক্ষে সম্পত্তি নির্ধারণ;
• শেয়ার অনুযায়ী পক্ষের মধ্যে সম্পত্তি বণ্টন;
• শেয়ার অনুযায়ী পক্ষের মধ্যে ঋণ বিতরণ;
• আর্থিক ক্ষতিপূরণের আলোচনা।

বিচারের ফলাফলের উপর ভিত্তি করে, একটি আদালতের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়, যা 1 মাস পরে কার্যকর হয়।

বিবাহবিচ্ছেদের 10 বছর পর স্বামী/স্ত্রীর সম্পত্তি দাবি করা কি সম্ভব?

কার পারিবারিক সম্পত্তির মালিক হওয়া উচিত?প্রথমত, পারিবারিক আইনের দিকে ফিরে যাওয়া প্রয়োজন, যা ব্যক্তিগত ও যৌথ বৈবাহিক সম্পত্তিকে স্পষ্ট ও স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করে। একটি বিভাগ করার সময় এই বিধানগুলিকে শুরু থেকেই একটি সূচনা বিন্দু হিসাবে নেওয়া উচিত। যৌথ সম্পত্তি তাই, RF IC এর 34 অনুচ্ছেদ অনুসারে, যৌথ বৈবাহিক সম্পত্তির শ্রেণীতে বিবাহের সময় অর্জিত সমস্ত কিছু অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

• স্থাবর ও অস্থাবর সম্পত্তি;
• অর্থ (মজুরি, ব্যবসায়িক আয়, ফি, ​​বৃত্তি, পেনশন, সামাজিক সুবিধা);
• আমানত, ব্যাংক আমানত, মূলধনের শেয়ার, সিকিউরিটিজ;
• অন্যান্য অধিগ্রহণ.

পারিবারিক জীবনে স্বামী-স্ত্রীর দ্বারা অর্জিত সবকিছুই তাদের সমান অধিকারের অধিকারী।

বিবাহবিচ্ছেদের সময় সম্পত্তির জন্য কীভাবে মামলা করবেন?

আপনি প্রয়োজনীয় নথিগুলির একটি তালিকা পাবেন যা অবশ্যই দাবির বিবৃতির সাথে সংযুক্ত থাকতে হবে "বিচ্ছেদের সময় সম্পত্তি ভাগ করার জন্য কী কী নথির প্রয়োজন হয়।" যদি দাবিটি ইতিমধ্যেই দ্বিতীয় পত্নী দ্বারা দাখিল করা হয়ে থাকে, তাহলে সময়মত একটি পাল্টা দাবি বা দাবির বিবৃতিতে আপত্তি দায়ের করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, যা বিবাদীর অবস্থান নির্ধারণ করবে, প্রমাণ উপস্থাপন করবে এবং সম্পত্তি ভাগ করার দাবি করবে। একটি পাল্টা দাবি সঠিকভাবে আঁকতে, "যৌথভাবে অর্জিত সম্পত্তির বিভাজনের জন্য পাল্টা দাবি" নিবন্ধটি পড়ুন এবং "যৌথভাবে অর্জিত সম্পত্তির বিভাজনের দাবির বিবৃতিতে আপত্তি" নিবন্ধটি আপনাকে একটি আপত্তি তুলতে সাহায্য করবে৷
বিচার চলাকালীন, পক্ষগুলি বিরোধের বিষয় সম্পর্কিত লিখিত ব্যাখ্যা, ব্যাখ্যা এবং অতিরিক্ত প্রমাণ জমা দিতে পারে।

বিবাহবিচ্ছেদের পরে প্রাক্তন স্বামীদের সম্পত্তির বিভাজন

বিবাহবিচ্ছেদে কি বড় অংশ জেতা সম্ভব? সুতরাং, পারিবারিক আইন অনুসারে (RF IC এর 39 ধারা), সম্পত্তি যদি যৌথ হয়, তাহলে এর অর্থ স্বামী এবং স্ত্রীর মধ্যে সমানভাবে বিভাজন সাপেক্ষে। এটি একটি সাধারণ নিয়ম, কিন্তু কিছু ব্যতিক্রম আছে। আমরা উপরে প্রথম ব্যতিক্রমটি উল্লেখ করেছি - স্বামী / স্ত্রীদের একটি বিবাহ চুক্তি আঁকার অধিকার রয়েছে, যার অনুসারে যৌথ সম্পত্তির শেয়ারগুলি যে কোনও আনুপাতিক অনুপাত হতে পারে, যদি তাদের সম্পত্তির অধিকার লঙ্ঘন না করা হয়, যদি পত্নীর কেউই অত্যন্ত প্রতিকূল অবস্থানে না থাকে। .

দ্বিতীয় ব্যতিক্রম হল আদালতের উদ্যোগে সমান শেয়ারের নিয়ম থেকে বিচ্যুতি।
বাড়ি / সম্পত্তির বিভাজন / বিবাহবিচ্ছেদের সময় সম্পত্তির বিরুদ্ধে কীভাবে মামলা করবেন? 1103 বিষয়বস্তু দেখা হয়েছে

• 1 কার পারিবারিক সম্পত্তির মালিক হওয়া উচিত?
  • 1.1 যৌথ মালিকানা
  • 1.2 ব্যক্তিগত সম্পত্তি
  • 1.3 যৌথ এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তির বিতর্কিত দিক
• 2 শেয়ারের সমতা। বিবাহবিচ্ছেদে কি বড় অংশ জেতা সম্ভব?
• 3 বিবাহবিচ্ছেদের সময় সম্পত্তির বিরুদ্ধে কিভাবে মামলা করবেন? পদ্ধতি
  • 3.1 সম্পত্তি বিভাজনের জন্য আইনি প্রক্রিয়ার বৈশিষ্ট্য

যদি স্বামী-স্ত্রীর মধ্যে এই ধরনের গুরুতর সম্পত্তির বিরোধ দেখা দেয়, যা মৌখিক চুক্তি এবং তাদের পরবর্তী সম্মতির মাধ্যমে সমাধান করা কঠিন, আইন দ্বারা প্রদত্ত পদ্ধতিগত পদক্ষেপ ছাড়া এটি করা অসম্ভব। সম্পত্তির বিভাজন নিয়ে পারিবারিক বিবাদে বিশেষজ্ঞ আইনজীবীদের মধ্যে কৌতুক রয়েছে যে বক্সকারে সবকিছু বের করে নেওয়া প্রথম ব্যক্তি সম্পত্তি বিবাদে জয়ী হয়।

বিবাহবিচ্ছেদের 10 বছর পরে কীভাবে আপনার স্ত্রীর অ্যাপার্টমেন্টে একটি শেয়ার জিতবেন

মনোযোগ

আপনি যদি আদালতে তহবিল এবং অন্যান্য সংস্থানগুলির বিনিয়োগের সত্যতা প্রমাণ করতে পারেন তবে আপনি এই সম্পত্তির বিভাজন অর্জন করতে পারেন বা এর আইনি মালিকের কাছ থেকে আর্থিক ক্ষতিপূরণ পেতে পারেন। প্রমাণের মধ্যে মূল্যায়নের নথি, ফটোগ্রাফ, সরঞ্জাম, যন্ত্রাংশ, উপকরণ, কাজ এবং পরিষেবাগুলির জন্য চুক্তি এবং সাক্ষীর সাক্ষ্য ক্রয়ের রসিদ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। একটি কঠিন ইস্যু হল বেসরকারীকৃত রিয়েল এস্টেট ভাগ করার ইস্যু।

বেসরকারীকরণ কখন করা হয়েছিল তার উপর নির্ভর করে (বিয়ের আগে বা পারিবারিক জীবনের সময়), উভয় স্বামী বা তাদের মধ্যে একজনই বেসরকারীকরণ পদ্ধতিতে অংশ নিয়েছিল, রিয়েল এস্টেটের মালিকানা নির্ভর করে। যদি বেসরকারী সম্পত্তি শুধুমাত্র স্বামী / স্ত্রীর একজনের হয়, তবে এটির বিরুদ্ধে মামলা করা প্রায় অসম্ভব, তবে কিছু ক্ষেত্রে প্রাঙ্গনে বসবাসের অধিকার পাওয়া সম্ভব। শেয়ারের সমতা।
নিজের ভাগের দাবিতে আদালতে যান সাবেক স্বামী। তিনি দাবি করেছেন যে তার প্রাক্তন স্ত্রী তাকে অ্যাপার্টমেন্টটি নিজেই পরিচালনা করার ইচ্ছার কথা জানাননি এবং এটি করতে তার সম্মতি চাননি। বিভিন্ন স্তরে আদালত মহিলার পক্ষে - এই ভিত্তিতে যে পুরুষটি আগে অ্যাপার্টমেন্টে তার অংশ বরাদ্দের দাবি করেনি এবং অধিকন্তু, বিক্রয় এবং ক্রয় লেনদেন নিজেই চ্যালেঞ্জ করেনি। কিন্তু নিম্ন আদালতের এই সমস্ত সিদ্ধান্ত সুপ্রিম কোর্ট বাতিল করেছে।

এবং এর ফলে ন্যায়বিচার পুনরুদ্ধার, আইনজীবী আন্দ্রেই Bezryadov বলেছেন. প্রাক্তন স্বামী / স্ত্রীদের বিবাহবিচ্ছেদের পরে অবিলম্বে সম্পত্তি ভাগ করার প্রয়োজন হয় না: "অভ্যাসগতভাবে, এটি নিম্নরূপ প্রয়োগ করা হয়: স্বামী / স্ত্রীদের বিবাহবিচ্ছেদ, সম্পত্তির কোন বিভাজন ঘটে না। তারপর শিরোনামের মালিক, যার কাছে এই সম্পত্তি নিবন্ধিত হয়েছে, কিছু সময় পরে (সম্ভবত 10 বছর পরেও) শিরোনামের শংসাপত্রের ভিত্তিতে তার সম্পত্তি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

বাদী বা আসামীর অবস্থান যত বেশি বিশ্বাসযোগ্য, প্রমাণের ভিত্তি যত শক্তিশালী হবে, মামলা জেতার সম্ভাবনা তত বেশি। আইন অনুসারে, প্রতিটি পক্ষকে অবশ্যই সেই পরিস্থিতি প্রমাণ করতে হবে যা দাবির ভিত্তি তৈরি করে। সম্পত্তির বিরোধের প্রমাণগুলি খুব বৈচিত্র্যময় হতে পারে - চুক্তি, মালিকানার শংসাপত্র, ক্যাডাস্ট্রাল, প্রযুক্তিগত, মূল্যায়ন নথি, রসিদ, চেক, শংসাপত্র, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, অন্যান্য নথি, ফটোগ্রাফ, সাক্ষীর বিবৃতি, অডিও এবং ভিডিও রেকর্ডিং।

নথিতে সঠিকভাবে উল্লেখ করা এবং প্রমাণ দ্বারা সমর্থিত হলে আদালত পক্ষগুলির আইনি অবস্থান আরও ভাল এবং দ্রুত বুঝতে পারবে। কিন্তু স্বামী বা স্ত্রীর পক্ষে যুক্তিযুক্ত দাবি বা আপত্তি প্রস্তুত করা সবসময় সম্ভব হয় না - অভিজ্ঞতা এবং আইনের জ্ঞানের অভাবের কারণে এটি ঘটে।

তথ্য

বিয়ের সময়, একটি সমবায় 3-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট কেনা হয়েছিল, যা প্রথমে স্বামীর নামে নিবন্ধিত হয়েছিল। 1992 সালে, আমার স্বামী অ্যাপার্টমেন্টটি আমার (স্ত্রীর) নামে স্থানান্তর করেছিলেন। 2000 সালে তার স্বামীর সাথে বিবাহবিচ্ছেদ হয়। বিবাহবিচ্ছেদের সময়, সম্পত্তি ভাগ করা হয়নি, সন্তানরা আমার সাথে (তিনটি সন্তান), আমার স্বামী ভরণপোষণ দিতেন এবং আলাদাভাবে থাকতেন।

আমার প্রাইভেটাইজেশন সার্টিফিকেট ব্যবহার করে অ্যাপার্টমেন্টটি বেসরকারীকরণ করা হয়েছে এবং জমি রেজিস্টারে প্রবেশ করানো হয়েছে। স্বামী কি এখন এই অ্যাপার্টমেন্টের ভাগের জন্য সম্পত্তির বিভাজনের জন্য ফাইল করতে পারেন? আপনার স্বামী অ্যাপার্টমেন্টের সাথে কিছু করতে পারবেন না (স্বামীদের সাধারণ সম্পত্তি ভাগ করার প্রয়োজনীয়তার সীমাবদ্ধতার বিধি পাস হয়েছে - RF IC এর 38 ধারা)। তবে এর অর্থ এই নয় যে তিনি এই অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা হারাবেন (আপনি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক তা নির্বিশেষে।

যে কোনও ক্ষেত্রে, এটি বিবাহের সময় অর্জিত হয়েছিল, তাই এটি সাধারণ যৌথ সম্পত্তি)।

বিবাহবিচ্ছেদের সময়, কোনও মূল্যবান সম্পত্তি ভাগ করা সাধারণত উভয় স্বামী-স্ত্রীর জন্য একটি কঠিন কাজ।

এই ক্ষেত্রে, 2019 সালের সবচেয়ে সাধারণ সমস্যাগুলির মধ্যে একটি হল অ্যাপার্টমেন্টের বিভাজন।

মালিক স্বামী হলে বিবাহবিচ্ছেদের সময় অ্যাপার্টমেন্ট কীভাবে ভাগ করা হয় তা বের করা যাক।

একদিকে, আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত স্বামী / স্ত্রীদের মধ্যে সম্পত্তির বিভাজনের পরিস্থিতি এতটা জটিল বলে মনে হয় না।

আসুন আমরা যৌথভাবে অর্জিত সম্পত্তি (বিবাহিত দম্পতি তাদের বিবাহের অস্তিত্বের সময় একসাথে কী অর্জন করেছিল) ভাগ করার জন্য নিম্নলিখিত বিকল্পগুলি বোঝাই:

কিভাবে আপনার স্ত্রী একটি অ্যাপার্টমেন্ট একটি শেয়ার বরাদ্দ? সাধারণভাবে, একটি অ্যাপার্টমেন্টকে শেয়ারে ভাগ করার সমস্যাটি শুধুমাত্র দুটি উপায়ে সমাধান করা হয়:

• একটি স্বেচ্ছাসেবী চুক্তির জন্য ধন্যবাদ যা প্রতিটি মালিক প্রবেশ করে;
• আদালতের সিদ্ধান্ত দ্বারা - এই বিকল্পটি অবলম্বন করা হয় যদি সম্পত্তিটি শান্তিপূর্ণভাবে ভাগ করা সম্ভব না হয়।

যদি একটি শান্তিপূর্ণ চুক্তিতে পৌঁছানো না যায়, তবে অ্যাপার্টমেন্ট ভাগ করার সময়, উভয় স্বামী / স্ত্রীকে অবশ্যই নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বিবেচনা করতে হবে:

কেন উপরের সমস্ত কারণ বিবেচনা করা এত গুরুত্বপূর্ণ?সম্পূর্ণ বিন্দু হল: শুধুমাত্র মালিকের তার সম্পত্তি নিষ্পত্তি করার সম্পূর্ণ অধিকার আছে, এবং পরিবারের অন্যান্য সদস্যদের শুধুমাত্র এই সম্পত্তি ব্যবহার করার অধিকার আছে।

স্বামী মালিক হলে বিবাহ বিচ্ছেদের সময় ঘর কিভাবে ভাগ হয়? আসুন পরিস্থিতিটি ঘনিষ্ঠভাবে দেখে নেওয়া যাক।

এটি স্বীকার করা মূল্যবান যে এমন পরিস্থিতিও রয়েছে যখন সমস্ত আবাসিক রিয়েল এস্টেট স্বামী / স্ত্রীদের মধ্যে একজনের মালিকানাধীন হয়ে যায়।

এটি নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে প্রযোজ্য:

অন্যদিকে, বিভাজন সাপেক্ষে নয় এমন একটি অ্যাপার্টমেন্টের বিভাজন নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে এখনও সম্ভব, বেশ কয়েকটি শর্ত সাপেক্ষে:

উপরন্তু, এটা বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ যে যদি একজন স্বামী/স্ত্রী সম্পত্তির বিভাজনের বিষয়ে আদালতে যান, তাহলে প্রাক্তন পত্নী দ্বারা অ্যাপার্টমেন্টটি বেসরকারীকরণ করা হলেও বা উত্তরাধিকারসূত্রে তাকে উপহার দেওয়া হলেও তার ভাগ পাওয়ার সুযোগ রয়েছে। নাকি বিয়ের আগে কিনেছিলেন।

তাহলে কিভাবে আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য আপনার স্বামী মামলা করতে পারেন?

আপনি যদি আদালতে প্রমাণ করেন যে ব্যক্তিগত তহবিল বা সাধারণ বাজেট থেকে এই অ্যাপার্টমেন্টের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যয় করা হয়েছিল, যা এর প্রকৃত মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করেছে (উদাহরণস্বরূপ, যদি স্ত্রী ব্যয়বহুল মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করে, বৈধ করা হয়) পুনঃউন্নয়ন, কেনা বিল্ট-ইন আসবাবপত্র ইত্যাদি)।

আদালত উপস্থাপিত যুক্তিগুলিকে বাধ্যতামূলক বলে বিবেচনা করলে, এটি এই অ্যাপার্টমেন্টটিকে যৌথ মালিকানায় স্থানান্তর করার সিদ্ধান্ত নিতে পারে। তাহলে উভয় প্রাক্তন পত্নীর এটিতে একেবারে সমান অধিকার থাকবে।

অ্যাপার্টমেন্টটি তার স্বামীর নামে বেসরকারীকরণ করা হলে স্ত্রীর কী অধিকার রয়েছে তা বিবেচনা করা যাক।

আমাদের দেশের আইন প্রতিষ্ঠিত হয়েছে যে যদি বিয়ের আগে স্বামীর নামে রিয়েল এস্টেট বেসরকারীকরণ করা হয় এবং সেই সময়ে স্ত্রী এতে নিবন্ধিত না হয় তবে অ্যাপার্টমেন্টটি কেবলমাত্র স্বামীর সম্পত্তি।

অতএব, বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে, পত্নী, পরিবারের সদস্যের মর্যাদা হারিয়ে ফেলে, এই অ্যাপার্টমেন্টটি ব্যবহার করার অধিকারও হারায়. আদালত তাকে এই আবাসিক প্রাঙ্গণ থেকে উচ্ছেদ করার জন্য একটি সিদ্ধান্ত নিতে পারে (স্বামী, সম্পত্তির মালিক, একটি দাবি দায়ের করতে হবে)।

যদি পত্নী প্রাঙ্গণের মালিক না হন এবং এর বেসরকারীকরণে কোনও অংশ না নেন, তবে এই সময়ের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্টে থাকতেন এবং এই ঠিকানায় নিবন্ধিত হন, তবে তার স্থায়ী ভিত্তিতে সেখানে থাকার অধিকার রয়েছে, তবে একই সময়ে সে নিষ্পত্তির অধিকার থেকে বঞ্চিত হয়।

একজন স্বামী কি তার স্ত্রীর সম্মতি ছাড়া অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে পারেন যদি তিনি মালিক হন? হ্যাঁ, স্বামীর অধিকার আছে, নিজের বিবেচনার ভিত্তিতে, আবাসন বিক্রয় সহ এই ধরনের এবং অনুরূপ আইনি পদক্ষেপ নেওয়ার।

স্বামী কি তার স্ত্রীর সম্মতি ব্যতীত তাকে ছেড়ে দিতে পারে?যদি প্রাক্তন স্ত্রী বাড়িতে থাকতে থাকে, কিছু ক্ষতি না করে এবং ইউটিলিটিগুলির প্রয়োজনীয় অংশ প্রদান করে, তবে তাকে নিবন্ধন থেকে সরানো সম্ভব হবে না।

আদালত কেবলমাত্র যদি বিবাহবিচ্ছেদের পরে, প্রাক্তন স্ত্রী স্বেচ্ছায় অন্য বাড়িতে বসবাস করতে চলে যান, তবে ইউটিলিটি বিলের প্রয়োজনীয় অংশ পরিশোধ না করলেই কেবলমাত্র নিবন্ধনমুক্তকরণকে ন্যায্য হিসাবে স্বীকৃতি দিতে পারে।

বিবাহবিচ্ছেদের সময় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কীভাবে ভাগ করা হয় যদি মালিক স্বামী হন এবং একটি সন্তান থাকে?

সাধারণ সম্পত্তি (50 থেকে 50) ভাগ করার নীতিটি এমন পরিস্থিতিতে বলবৎ থাকে।

যাইহোক, আদালত বিবাহবিচ্ছেদকারী পত্নীর সম্পত্তির ভাগ বাড়াতে পারে যার সাথে বিবাহবিচ্ছেদ চূড়ান্ত হওয়ার পরে নাবালক সন্তানরা থাকে - এটি সমস্ত নির্ভর করে সন্তানরা রিয়েল এস্টেটের মালিক কিনা তার উপর।

আসুন এই পরিস্থিতিটি ঘনিষ্ঠভাবে দেখে নেওয়া যাক:

1. সন্তান মালিক না হলে. তারপরে অ্যাপার্টমেন্টটি অর্ধেক ভাগ করা হবে যদি এটি বিয়ের সময় সাধারণ অর্থ দিয়ে কেনা হয়।
2. সন্তান মালিক হলে. এই ক্ষেত্রে, শিশুরাও তাদের থাকার জায়গার অংশ দাবি করতে পারে। এটি মনে রাখা উচিত যে সন্তানের অংশ স্বামীদের মধ্যে ভাগ করা যায় না, তবে এটি শুধুমাত্র পিতামাতার অংশে যোগ করা হয় যার সাথে সন্তান থাকবে।

যদি প্রাক্তন স্ত্রী বিবাহের সময় কাজ না করে, তাই তার আয়ের উত্স ছিল না, তবুও, আর্থিকভাবে সহায়তাকারী পত্নীর সাথে বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে তার সম্পত্তির একই অধিকার রয়েছে।

আদালতের জন্য, গৃহস্থালি এবং শিশুদের লালন-পালন পারিবারিক সম্পত্তি অর্ধেক ভাগ করার জন্য বাধ্যতামূলক কারণ হিসেবে কাজ করবে।

যাইহোক, আদালত নিম্নলিখিতগুলি প্রমাণ করতে পারলে এই অনুপাতও কমাতে পারে:

1. স্ত্রী পুরো বিবাহ জুড়ে কাজ করেনি, যদিও এর কোনও ভাল কারণ ছিল না। উদাহরণস্বরূপ, বাচ্চাদের লালন-পালন করা এবং সংসার চালানো এই উদ্দেশ্যে বিশেষভাবে নিয়োগ করা লোকদের দ্বারা পরিচালিত হয়েছিল।
2. যদি পত্নী নিয়মিতভাবে পারিবারিক আয় হ্রাস করে তবে তিনি এটি অযৌক্তিকভাবে ব্যবহার করেছিলেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি তার জুয়ায় বড় ক্ষতি হয় বা মাদক বা অ্যালকোহলের জন্য অর্থ ব্যয় হয়।
3. যখন একজন পত্নী আদালতের সিদ্ধান্তে সাজা ভোগ করছেন।

উপরের সমস্ত কারণ আদালতকে অ-কর্মজীবী ​​স্ত্রীর কারণে সম্পত্তির অংশ কমানোর সিদ্ধান্ত নিতে পারে।

সুতরাং, বিবাহবিচ্ছেদের সময়, সম্পত্তি ভাগ করা উভয় স্বামী / স্ত্রীর জন্য একটি বরং অপ্রীতিকর এবং কঠিন প্রক্রিয়া হতে পারে।

এই সমস্যাগুলির বেশিরভাগ এড়ানোর জন্য, সময়মতো একটি বিবাহ চুক্তি শেষ করা গুরুত্বপূর্ণ, যা বিশদভাবে উল্লেখ করে যে বিবাহ বিচ্ছেদকারী স্বামী / স্ত্রীদের প্রত্যেকের সাথে একটি বাতিল হওয়ার ঘটনায় কী অবশিষ্ট থাকে।

এটা বিবেচনা করা উচিত যে বিবাহের চুক্তির আইনি শক্তি আছে যদি এটি লিখিতভাবে বলা হয় এবং নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত হয়।

যদি একটি চুক্তি সমাপ্ত না হয়, এবং সম্পত্তির একটি শান্তিপূর্ণ বিভাজন কেবল অসম্ভব, তাহলে একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করা ভাল।

এটির জন্য ধন্যবাদ, আপনি আপনার নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে সাধারণ সম্পত্তির ঠিক কোন ভাগের উপর নির্ভর করতে পারেন তা খুঁজে বের করতে সক্ষম হবেন।