Cara menuntut rumah dari mantan suami. Pembagian harta setelah perceraian. Seberapa besar peluang istri untuk menuntut sesuatu? Bagaimana membuktikan bahwa hutang tersebut digunakan untuk kebutuhan keluarga? Bagaimana jika itu pinjaman tunai atau pinjaman tidak tepat sasaran?

Slaykovskaya Elena Vladimirovna(23/05/2012 pukul 11:29:56)

Dear Mikhail, pertama-tama Anda perlu tahu: apakah apartemen itu dibeli SEBELUM atau SETELAH? Jika yang pertama adalah apartemen itu milik Anda, jangan ragu untuk membuangnya. Jika yang terakhir, Anda harus berjuang untuk itu. Faktanya adalah ada anggapan hukum: menurut Pasal 34 Kode Keluarga Federasi Rusia, properti yang diperoleh pasangan selama pernikahan adalah properti komunitas, terlepas dari nama siapa properti tersebut diperoleh. Menurut Pasal 39 RF IC, bagian pasangan biasanya dianggap setara. Jadi, kalau kita biarkan semuanya seperti sekarang, maka kedudukan mantan istrimu adalah sebagai berikut: menurut undang-undang, dia berhak atas 1/2 bagian dalam rumah susun yang disengketakan, dan dia berhak menuntut. dokumentasi hak ini untuk pembuangan lebih lanjut. dalam hal ini terpenuhi. Namun, Bagian 2 Pasal 34 RF IC menetapkan bahwa harta bersama pasangan adalah barang bergerak dan tidak bergerak, serta harta benda lainnya yang diperoleh pasangan selama perkawinan, diperoleh dengan mengorbankan _penghasilan bersama_ pasangan. . Sesuai dengan bagian 3 pasal 256 KUH Perdata Federasi Rusia, paragraf 1 pasal 36 IC RF, paragraf 15 Resolusi Pleno Angkatan Bersenjata Federasi Rusia No. 15 tanggal 5 November, 1998. “Atas permohonan undang-undang oleh pengadilan ketika mempertimbangkan kasus-kasus tentang” (sebagaimana diubah dengan Resolusi Pleno Federasi Rusia No. 6 tanggal 02/06/2007), harta benda yang diperoleh, meskipun selama perkawinan, tetapi dengan dana pribadi seseorang dari suami-istri yang menjadi miliknya sebelum menikah, diterima sebagai hadiah atau sebagai hadiah. Dengan demikian, Anda harus membuktikan bahwa apartemen yang disengketakan itu dibeli atas biaya dana pranikah pribadi Anda, dan karena itu merupakan milik pribadi Anda. Ada tiga masalah utama di sini. Pertama: Terlepas dari kenyataan bahwa sesuai dengan ayat 3 Pasal 244 KUH Perdata Federasi Rusia, ayat 1 Pasal 33 RF IC dan ayat 1 Pasal 42 RF IC, rezim kepemilikan bersama atas harta milik salah satu pasangan hanya dapat ditetapkan sampai belum terbukti bahwa harta itu milik pribadi Anda, tidak adanya akad nikah merugikan Anda. Pengadilan mengacu pada fakta bahwa Anda tidak menetapkan dalam kontrak pernikahan bahwa apartemen itu akan menjadi milik Anda secara pribadi, oleh karena itu rezim properti tersebut sah, yaitu. umum bagi pasangan. Kedua: karena harga apartemen jelas melebihi 10 upah minimum, pengadilan berpendapat bahwa, menurut klausul 2, bagian 1, pasal 161 KUH Perdata Federasi Rusia, Anda dan istri Anda seharusnya menetapkan bahwa apartemen itu adalah milik Anda. , secara tertulis, dan berdasarkan pasal 162 KUH Perdata Federasi Rusia Kegagalan untuk mematuhi bentuk tertulis membuat Anda kehilangan hak untuk menggunakan keterangan saksi sebagai bukti perjanjian tersebut. Namun, Anda dapat memberikan bukti lain (tertulis, video, dll). Ketiga: Anda mempunyai tanggung jawab untuk membuktikan kepada pengadilan bahwa dana yang Anda gunakan untuk membayar apartemen yang disengketakan adalah milik Anda sendiri. Biasanya bukti tersebut adalah: akad penyimpanan dana, laporan rekening bank dan dokumen sejenis, yang darinya jelas bahwa Anda memiliki uang SEBELUM mendaftarkan pernikahan, dan Anda menguangkannya (menerimanya di tangan Anda) pada hari itu. transaksi pembelian apartemen. Jika tidak, tidak mungkin membuktikan identitas uang tersebut. Oleh karena itu, evaluasilah bukti Anda dengan bijaksana. Adapun kemungkinan pelepasan suatu rumah susun pada saat ini, biasanya pada saat pembagian harta, penggugat menuntut dilakukannya tindakan-tindakan sementara, misalnya larangan pelepasan harta itu sebelum adopsi. Jika tindakan untuk mengamankan klaim diambil, Anda pada prinsipnya tidak akan bisa menjual apartemen. Jika tindakan untuk mengamankan klaim tidak diambil, maka Kantor Layanan Federal untuk Pendaftaran Negara, Kadaster dan Kartografi, atau ketika menyerahkan dokumen, akan memerlukan persetujuan tertulis dari mantan istri Anda yang diaktakan untuk transaksi tersebut, atau akan memberi tahu dia tentang hal tersebut. transaksi, dan dalam waktu satu tahun dia akan memiliki hak untuk menantang kesepakatan ini.

Zhanna Margulis, pengacara keluarga

“Yang Mulia, ceraikan saya dari pelacur ini. Berapa lama dia melakukan ini sebelum aku pergi! Sayang sekali, sayang sekali!” - teriak penggugat di ruang sidang ketika kehormatannya baru saja meninggalkan ruang musyawarah untuk menyatakan sidang dibuka.

Saya mencatat pernyataan ini di atas kertas. dan memutuskan sendiri bahwa saya pasti akan menggunakan tuduhan publik klien saya karena terlibat dalam prostitusi, jika pengadilan, tentu saja, mencerminkan fakta ini dalam protokol.

Hakim duduk diam di meja, setelah itu dia mengumumkan bahwa dia sedang mendengarkan kasus perceraian dan pembagian harta bersama berupa mobil yang dibeli oleh istrinya dengan dugaan “uang hasil kotor”.

Kami melalui proses ini bersama dengan klien. Tawaran saya untuk mempelajari banyak hal baru dan menarik tentang diri saya langsung diterima(berapa nilai ungkapan pertama sang suami). Klien langsung melupakan petisi yang meminta jangka waktu rekonsiliasi.

Pada pertemuan pertama dengan klien, bagi saya tampaknya masalah tersebut tidak ada gunanya, bahwa pengadilan sendiri yang akan memutuskan apakah akan membagi mobil atau meninggalkannya pada istri. Namun, keadaan berubah menjadi menarik setelah klien melaporkan hal itu Selain pekerjaan utamanya di kantor, ia bekerja paruh waktu di waktu luangnya, menyediakan layanan seks melalui telepon.. Terlebih lagi, dia bekerja paruh waktu dengan cara ini bahkan sebelum pernikahan, yang langsung diketahui oleh suami mudanya. Dia menerima informasi ini dengan ringan dan riang, memuji kemampuan pengantin wanita dalam menghasilkan uang dari udara.

Namun, situasi pengajuan klaim muncul justru karena ponsel ditinggalkan di tempat yang salah. Sang suami membacakan korespondensi dengan seorang teman di dalamnya, yang mengagumi kemampuan klien saya menyenangkan pria melalui telepon demi uang. Namun fakta bahwa hal ini terjadi melalui telepon tidak muncul dalam korespondensi. Alhasil, khayalan sang suami membawanya pada keputusan meninggalkan istrinya. Dan enam bulan kemudian, istri saya membeli mobil.

Menurut aturan proses peradilan, kata pertama selalu diberikan kepada penggugat, tidak terkecuali pertemuan ini. Sang suami berbicara lama sekali, menyela setiap kata berbagai sinonim untuk kata "pelacur", mengeluh bahwa dia baru saja memutuskan untuk mengajukan gugatan cerai, meskipun dia seharusnya melakukannya setahun yang lalu, ketika dia menyadari betapa kotornya bisnis yang dilakukan istrinya, seorang pendamping.

Ketika hakim menanyakan apakah saya mempunyai pertanyaan untuk penggugat, saya menjawab “ya” dan menjawabnya:

Apakah saya memahami dengan benar bahwa menurut Anda terdakwa menjual dirinya sendiri?

Saya memahami dengan benar apa yang Anda ketahui Bagaimana apakah istrimu melakukannya?

Ya! Dia memperolehnya uang kotor! Itu sebabnya aku meninggalkannya!

Hakim sudah tersenyum diam-diam dan mengerti maksudku.

Lanjutkan, pengacara, lanjutkan jika Anda memiliki pertanyaan lagi.

Tentu ada,” jawabku gembira dan menoleh lagi ke suami klien.

Saya memahami dengan benar bahwa Anda mengira mobil yang Anda klaim akan dipartisi dibeli dengan uang kotor?

Ya! Anda tidak bisa membeli mobil seperti itu dengan gaji,” sang suami, dengan suara meninggi, mencoba meyakinkan saya dan pengadilan bahwa istrinya adalah seorang wanita yang terjatuh.

Anda harus membayar semuanya! Biarkan dia membayar harapannya yang hancur sekarang!- Puas dengan pidatonya yang telah dipersiapkan dengan jelas sebelumnya, sang suami mengakhiri pidatonya.

Saya hanya tersenyum dan meminta pengadilan untuk menerapkan paragraf 4 Pasal 38 Kode Keluarga Federasi Rusia, yang menyatakan: “Pengadilan dapat mengakui properti yang diperoleh masing-masing pasangan selama masa perpisahan mereka setelah putusnya hubungan keluarga. hubungan sebagai milik mereka masing-masing.”

Dan pengadilan, lho, meninggalkan mobil itu menjadi milik klien saya tanpa membayar ganti rugi kepada suaminya, dan sama sekali bukan karena dia mendapatkan uang dengan perilaku tidak senonoh, yang tidak pernah dibuktikan selama pertimbangan perkara, tetapi karena dalam kasus tersebut. gugatan itu sendiri sang suami menunjukkan hal itu sang istri secara mandiri membeli mobil setelah hubungan keluarga berakhir, dan dia tidak ada hubungannya dengan itu.

Sang suami kecewa dengan keputusan pengadilan dan mengatakan banyak hal buruk tentang mantan istrinya, yang sedikit membuatnya sedih, tetapi kegembiraan karena mantan kekasihnya tidak menerima kompensasi darinya dengan cepat membuat lingkungan saya sadar.

Percayai orang yang Anda cintai dan berbahagialah!”

Apakah Anda memiliki pertanyaan untuk pengacara keluarga? Tulis di komentar di jejaring sosial dan dapatkan jawaban atas pertanyaan Anda.

Dia menjual properti ini. Selanjutnya, pasangan yang turut serta dalam perolehan harta itu selama perkawinan dapat mengajukan ke pengadilan dengan tuntutan pembayaran ganti rugi sebagian dari nilai harta itu.” Secara hukum, ada batas waktu 3 tahun. Tapi itu dihitung bukan dari saat perceraian, tetapi dari saat mantan pasangan mengetahui penjualan properti bersama, kata Vladimir Yurasov, mitra pengelola asosiasi pengacara Moskow “Yurasov, Larin and Partners”: “Kami mempunyai jangka waktu pembatasan umum yang ditentukan oleh KUH Perdata.” KUH Perdata - 3 tahun. Dalam jangka waktu tersebut penggugat mempunyai hak untuk menuntut haknya. 3 tahun adalah sejak hak itu dilanggar atau orang tersebut mengetahuinya.” Formulasi ini memberi mantan pasangan kesempatan waktu yang hampir tidak terbatas untuk mengklaim bagiannya.

Pembagian harta 10 tahun setelah perceraian

Meskipun bagi mereka semuanya dimulai segera setelah mantan pasangan berkonsultasi dengan pengacara (sebaiknya yang baik).Pasal 38 Kode Keluarga tidak menyebutkan apa pun tentang permulaan batas waktu. Pasal 9 Kitab Undang-undang Keluarga yang mengatur tentang asas-asas umum penerapan jangka waktu pembatasan dalam hubungan keluarga, mengacu pada norma hukum perdata. Klausul 1 Seni. 200 KUH Perdata menentukan bahwa jangka waktu pembatasan dimulai sejak seseorang mengetahui atau seharusnya mengetahui adanya pelanggaran haknya.

Mahkamah Agung menganut posisi yang sama mengenai undang-undang keluarga (klausul 19 Resolusi Pleno Mahkamah Agung Federasi Rusia tanggal 5 November 1998 N 15 \"Tentang penerapan undang-undang oleh pengadilan ketika mempertimbangkan kasus perceraian\" ) Dengan demikian, salah satu mantan pasangan dapat mengajukan tuntutan kepada yang lain mengenai pembagian harta, misalnya setelah 20 tahun.

kecantikan

Nenek saya, yang resmi menikah dengan kakek saya, membeli sebuah apartemen. Kontrak tersebut menyatakan bahwa apartemen tersebut dimiliki bersama oleh pasangan. 10 tahun yang lalu mereka bercerai di kantor catatan sipil tanpa klaim satu sama lain dan perselisihan apa pun. Nenek saya telah tinggal di apartemen selama ini. Pertanyaannya, bolehkah seorang kakek, 10 tahun setelah perceraian, menuntut bagian atas apartemen ini? Olga Ada Jawaban Dijawab oleh Svetlana Nikolaevna Pogodina Pengacara berhak jika dia tidak tahu bahwa dia menjualnya dan menentang penjualan tersebut.

Seni. 35 RF IC 1. Kepemilikan, penggunaan dan pelepasan harta bersama pasangan dilakukan atas persetujuan bersama dari pasangan. 2. Apabila salah satu suami isteri melakukan transaksi untuk melepaskan harta bersama suami isteri, diasumsikan bahwa ia bertindak atas persetujuan isteri yang lain.

Bolehkah mantan istri saya menuntut bagiannya atas harta saya?

Tata cara pembagian harta antara suami-istri dalam gugatan kira-kira terdiri dari langkah-langkah sebagai berikut:

• Penentuan bagian pasangan dalam harta bersama (dalam beberapa kasus, penyimpangan dari prinsip kesetaraan bagian dimungkinkan - dengan persetujuan pasangan atau atas inisiatif pengadilan);
• Penetapan harta benda yang akan dibagi;
• Identifikasi ada/tidaknya tuntutan harta benda dari pihak ketiga;
• Jika perlu, penyitaan properti untuk melindungi dari serangan ilegal;
• Penetapan harta benda yang tidak dapat dibagi;
• Pembagian harta antara para pihak sesuai dengan pembagian;
• Pembagian utang antara para pihak sesuai dengan pembagian;
• Negosiasi kompensasi moneter.

Berdasarkan hasil persidangan, diambil keputusan pengadilan yang mulai berlaku setelah 1 bulan.

Apakah mungkin untuk mengklaim properti pasangan 10 tahun setelah perceraian?

Siapa yang harus memiliki harta keluarga?Pertama-tama, kita perlu beralih ke hukum keluarga, yang dengan jelas dan jelas mendefinisikan harta milik pribadi dan harta bersama. Ketentuan-ketentuan ini hendaknya dijadikan sebagai titik tolak sejak awal dalam melaksanakan suatu divisi. Harta bersama Jadi, menurut Pasal 34 RF IC, kategori harta perkawinan bersama mencakup segala sesuatu yang diperoleh selama perkawinan:

• Harta benda bergerak dan tidak bergerak;
• Uang (upah, pendapatan usaha, biaya, beasiswa, pensiun, tunjangan sosial);
• Deposito, deposito bank, saham modal, surat berharga;
• Akuisisi lainnya.

Segala sesuatu yang diperoleh pasangan selama kehidupan keluarga adalah milik mereka dengan hak yang sama.

Bagaimana cara menuntut properti saat perceraian?

Anda akan menemukan daftar dokumen-dokumen penting yang harus dilampirkan pada pernyataan tuntutan di artikel “Dokumen-dokumen apa saja yang diperlukan untuk pembagian harta pada saat perceraian.” Jika tuntutan telah diajukan oleh pasangan kedua, maka sangat penting untuk mengajukan tuntutan balik atau keberatan secara tepat waktu terhadap pernyataan tuntutan, yang akan menjelaskan posisi tergugat, mengajukan bukti dan mengajukan tuntutan pembagian harta. Untuk menyusun tuntutan balik dengan benar, bacalah artikel “Gugatan Balik atas pembagian harta bersama”, dan artikel “Keberatan terhadap pernyataan tuntutan atas pembagian harta bersama” akan membantu Anda mengajukan keberatan.
Dalam persidangan, para pihak dapat menyampaikan klarifikasi tertulis, penjelasan, dan bukti tambahan terkait pokok sengketa.

Pembagian harta mantan pasangan setelah perceraian

Mungkinkah memperoleh bagian yang lebih besar dalam perceraian? Jadi, menurut hukum keluarga (Pasal 39 RF IC), jika harta itu milik bersama, berarti harus dibagi rata antara suami dan istri. Ini adalah aturan umum, namun ada beberapa pengecualian. Kami menyebutkan pengecualian pertama di atas - pasangan memiliki hak untuk membuat kontrak pernikahan, yang menurutnya bagian dalam harta bersama dapat berupa rasio proporsional apa pun, jika hak milik mereka tidak dilanggar, jika tidak ada pasangan yang berada dalam posisi yang sangat tidak menguntungkan. .

Pengecualian kedua adalah penyimpangan dari aturan pembagian yang sama atas inisiatif pengadilan.
Home / Pembagian harta / Bagaimana cara menggugat harta benda dalam perceraian? Dilihat 1103 Isi

• 1 Siapa yang seharusnya memiliki harta keluarga?
  • 1.1 Kepemilikan bersama
  • 1.2 Milik pribadi
  • 1.3 Aspek kontroversial dari harta bersama dan pribadi
• 2 Kesetaraan saham. Mungkinkah memperoleh bagian yang lebih besar dalam perceraian?
• 3 Bagaimana cara menggugat harta benda pada saat perceraian? Prosedur
  • 3.1 Ciri-ciri proses hukum pembagian harta

Jika timbul perselisihan harta benda yang serius antara pasangan, yang sulit diselesaikan melalui perjanjian lisan dan kepatuhan selanjutnya, maka tidak mungkin dilakukan tanpa tindakan prosedural yang diatur oleh undang-undang. Ada lelucon di kalangan pengacara yang berspesialisasi dalam perselisihan keluarga mengenai pembagian properti bahwa orang pertama yang mengeluarkan semuanya di dalam gerbong memenangkan perselisihan properti.

Cara mendapatkan bagian di apartemen istri Anda 10 tahun setelah perceraian

Perhatian

Jika Anda dapat membuktikan di pengadilan fakta investasi dana dan sumber daya lainnya, Anda dapat mencapai pembagian properti ini atau menerima kompensasi uang dari pemilik sahnya. Barang bukti dapat berupa dokumen penilaian, foto, kwitansi pembelian alat, suku cadang, bahan, kontrak pekerjaan dan jasa, dan keterangan saksi. Masalah yang sulit adalah masalah pembagian real estate yang diprivatisasi.

Tergantung pada kapan privatisasi dilakukan (sebelum menikah atau selama kehidupan berkeluarga), kedua pasangan atau hanya salah satu dari mereka yang ikut serta dalam prosedur privatisasi, kepemilikan real estat bergantung. Jika properti yang diprivatisasi hanya milik salah satu pasangan, hampir tidak mungkin untuk menuntutnya, namun dalam beberapa kasus dimungkinkan untuk mendapatkan hak untuk tinggal di tempat tersebut. Kesetaraan saham.
Mantan suaminya pergi ke pengadilan menuntut bagiannya. Dia mengaku mantan istrinya tidak memberitahukan keinginannya untuk mengelola apartemen sendiri dan tidak meminta persetujuannya untuk melakukannya. Pengadilan di berbagai tingkat memihak perempuan - dengan alasan bahwa laki-laki sebelumnya tidak menuntut pembagian bagiannya di apartemen dan, terlebih lagi, tidak menggugat transaksi jual beli itu sendiri. Namun semua keputusan pengadilan yang lebih rendah ini dibatalkan oleh Mahkamah Agung.

Dan dengan demikian memulihkan keadilan, kata pengacara Andrei Bezryadov. Mantan suami istri tidak diwajibkan untuk segera membagi harta benda setelah perceraian: “Dalam prakteknya berlaku sebagai berikut: suami istri bercerai, tidak terjadi pembagian harta. Kemudian pemilik hak milik, kepada siapa harta itu didaftarkan, setelah beberapa waktu (bahkan mungkin setelah 10 tahun) memutuskan untuk menjual harta miliknya berdasarkan sertifikat hak milik.

Semakin meyakinkan posisi penggugat atau tergugat, semakin kuat dasar buktinya, semakin besar pula peluang memenangkan perkara. Menurut undang-undang, masing-masing pihak harus membuktikan keadaan yang menjadi dasar gugatan. Bukti dalam sengketa properti bisa sangat beragam - kontrak, sertifikat kepemilikan, kadaster, teknis, dokumen penilaian, kuitansi, cek, sertifikat, laporan bank, dokumen lain, foto, keterangan saksi, rekaman audio dan video.

Pengadilan akan memahami kedudukan hukum para pihak dengan lebih baik dan cepat jika dinyatakan secara benar dalam dokumen dan didukung oleh bukti-bukti. Namun tidak selalu mungkin bagi suami atau istri untuk menyiapkan tuntutan atau keberatan yang beralasan - hal ini terjadi karena kurangnya pengalaman dan pengetahuan hukum.

Informasi

Selama perkawinan, dibeli apartemen koperasi 3 kamar, yang pertama kali didaftarkan atas nama suami. Pada tahun 1992, suami saya memindahkan apartemen tersebut atas nama (istri) saya. Bercerai dari suaminya pada tahun 2000. Selama perceraian, harta benda tidak dibagi, anak-anak tinggal bersama saya (tiga anak), suami saya membayar tunjangan, dan tinggal terpisah.

Apartemen itu diprivatisasi menggunakan sertifikat privatisasi saya dan dimasukkan ke dalam daftar tanah. Bisakah sang suami sekarang mengajukan pembagian harta, atau lebih tepatnya, pembagian apartemen ini? Suami Anda tidak dapat melakukan apa pun dengan apartemen itu (status pembatasan persyaratan untuk membagi harta bersama pasangan telah berlalu - Pasal 38 RF IC). Namun ini tidak berarti bahwa dia kehilangan kepemilikan atas apartemen tersebut (terlepas dari kenyataan bahwa Anda adalah pemilik apartemen tersebut.

Bagaimanapun juga, itu diperoleh selama perkawinan, oleh karena itu, itu adalah milik bersama).

Selama perceraian, membagi harta benda yang berharga biasanya merupakan tugas yang sulit bagi kedua pasangan.

Dalam hal ini, salah satu masalah yang paling umum di tahun 2019 adalah pembagian apartemen.

Mari kita cari tahu bagaimana sebuah apartemen dibagi selama perceraian jika pemiliknya adalah seorang suami.

Di satu sisi, keadaan pembagian harta antara suami-istri yang diatur dengan undang-undang tampaknya tidak begitu rumit.

Mari kita tunjukkan pilihan-pilihan berikut untuk pembagian harta yang diperoleh bersama (apa yang diperoleh pasangan suami-istri bersama selama perkawinan mereka):

Bagaimana cara mengalokasikan bagian apartemen kepada istri Anda? Secara umum, masalah pembagian apartemen menjadi saham diselesaikan hanya dengan dua cara:

• berkat kesepakatan sukarela yang dibuat oleh masing-masing pemilik;
• dengan keputusan pengadilan - opsi ini digunakan jika tidak mungkin membagi properti secara damai.

Jika kesepakatan damai tidak dapat dicapai, maka ketika membagi rumah susun, kedua pasangan harus memperhatikan faktor-faktor berikut:

Mengapa sangat penting untuk mempertimbangkan semua faktor di atas? Intinya begini: hanya pemilik yang mempunyai hak penuh untuk membuang hartanya, dan semua anggota keluarga lainnya hanya berhak menggunakan harta itu.

Bagaimana pembagian rumah pada saat perceraian jika suami adalah pemiliknya? Mari kita lihat lebih dekat situasinya.

Perlu diketahui bahwa ada juga situasi ketika semua real estat perumahan akhirnya menjadi milik hanya salah satu pasangan.

Hal ini berlaku dalam kasus berikut:

Sebaliknya, pembagian suatu rumah susun yang tidak dapat dibagi-bagi tetap dimungkinkan dalam hal-hal berikut, dengan syarat-syarat tertentu:

Selain itu, perlu diperhatikan bahwa jika suami istri mengajukan ke pengadilan mengenai pembagian harta, maka ia mempunyai peluang untuk mendapatkan bagiannya meskipun rumah susun tersebut diprivatisasi oleh mantan pasangannya atau jika diwariskan, dihibahkan kepadanya. atau dia membelinya sebelum menikah.

Jadi bagaimana Anda bisa menuntut suami Anda untuk sebuah apartemen?

Sangat mungkin untuk memenangkan bagian Anda jika Anda membuktikan kepada pengadilan bahwa dana pribadi atau anggaran umum dihabiskan untuk pemeliharaan apartemen ini, yang secara signifikan meningkatkan nilai sebenarnya (misalnya, jika istri membayar untuk perbaikan mahal, melegalkan pembangunan kembali, membeli furnitur built-in, dll.).

Jika pengadilan menganggap argumen yang diajukan cukup meyakinkan, pengadilan dapat memutuskan untuk mengalihkan apartemen ini ke kepemilikan bersama. Maka kedua mantan pasangan akan memiliki hak yang sama sepenuhnya.

Mari kita perhatikan hak apa saja yang dimiliki seorang istri jika apartemen itu diprivatisasi atas nama suaminya.

Hukum negara kita menetapkan bahwa jika real estat diprivatisasi atas nama suami sebelum menikah, dan istri tidak terdaftar di dalamnya pada saat itu, maka apartemen itu hanya milik suami.

Oleh karena itu, jika terjadi perceraian, pasangan yang kehilangan status anggota keluarga juga kehilangan hak untuk menggunakan apartemen tersebut.. Pengadilan dapat mengambil keputusan (suami, pemilik properti, harus mengajukan tuntutan) untuk mengusirnya dari tempat tinggal tersebut.

Jika pasangannya bukan pemilik tempat itu dan tidak mengambil bagian apa pun dalam privatisasinya, tetapi tinggal di apartemen itu selama periode ini dan terdaftar di alamat ini, maka dia berhak untuk tinggal di sana secara permanen, tetapi pada saat yang sama dia kehilangan hak untuk membuang.

Bolehkah seorang suami menjual apartemen tanpa persetujuan istrinya jika dialah pemiliknya? Ya, suami mempunyai hak, atas kebijakannya sendiri, untuk mengambil tindakan hukum ini dan sejenisnya dengan perumahan, termasuk penjualannya.

Bolehkah seorang suami memecat istrinya tanpa persetujuannya? Jika mantan istri tetap tinggal di rumah tersebut, tidak merusak apa pun dan membayar bagian utilitas yang diperlukan, maka dia tidak dapat dikeluarkan dari pendaftaran.

Pengadilan dapat mengakui pencabutan pendaftaran sebagai hal yang dibenarkan hanya jika, setelah perceraian, mantan istri secara sukarela pindah untuk tinggal di rumah lain, tetapi tidak membayar sebagian tagihan utilitas.

Bagaimana pembagian rumah susun pada saat perceraian jika pemiliknya adalah seorang suami dan mempunyai seorang anak?

Prinsip pembagian harta bersama (50 sampai 50) tetap berlaku dalam situasi seperti itu.

Namun, pengadilan dapat meningkatkan bagian properti dari pasangan yang bercerai, yang memiliki anak-anak di bawah umur setelah perceraian selesai - semuanya tergantung pada apakah anak-anak tersebut adalah pemilik real estat.

Mari kita lihat lebih dekat situasi ini:

1. Jika anak tersebut bukan pemiliknya. Kemudian rumah susun itu akan dibagi dua jika dibeli dengan uang biasa selama perkawinan.
2. Jika anak itu adalah pemiliknya. Dalam hal ini, anak-anak juga dapat mengklaim bagiannya atas ruang hidup. Perlu diingat bahwa bagian anak tidak dapat dibagi antara suami-istri, tetapi hanya ditambahkan pada bagian orang tua yang bersama-sama dengan anak itu.

Jika mantan isteri tidak bekerja selama perkawinan sehingga tidak mempunyai sumber penghasilan, namun ia mempunyai hak milik yang sama pada saat perceraian dengan pasangan yang menafkahinya.

Bagi pengadilan, urusan rumah tangga dan membesarkan anak akan menjadi alasan kuat untuk memberikan pembagian harta keluarga menjadi dua.

Namun pengadilan juga dapat mengurangi proporsi tersebut jika dapat membuktikan hal-hal berikut:

1. Sang istri tidak bekerja selama pernikahannya, meskipun tidak ada alasan kuat untuk itu. Misalnya, membesarkan anak dan mengurus rumah tangga dilakukan oleh orang-orang yang disewa khusus untuk tujuan tersebut.
2. Jika pasangannya secara teratur mengurangi pendapatan keluarga, dia menggunakannya secara tidak rasional. Misalnya, jika dia mengalami kerugian besar dalam perjudian atau menghabiskan uang untuk obat-obatan terlarang atau alkohol.
3. Ketika pasangan menjalani hukuman berdasarkan keputusan pengadilan.

Semua alasan di atas dapat menyebabkan pengadilan memutuskan untuk mengurangi bagian harta benda yang menjadi hak pasangan yang tidak bekerja.

Jadi, selama perceraian, pembagian harta benda bisa menjadi proses yang tidak menyenangkan dan sulit bagi kedua pasangan.

Untuk menghindari sebagian besar masalah ini, penting untuk membuat kontrak pernikahan secara tepat waktu, yang mengatur secara rinci apa yang tersisa pada masing-masing pasangan yang bercerai jika terjadi pembatalan.

Patut diperhatikan bahwa suatu akad nikah mempunyai kekuatan hukum apabila dinyatakan secara tertulis dan disahkan oleh notaris.

Jika kontrak belum selesai, dan pembagian properti secara damai tidak mungkin dilakukan, maka yang terbaik adalah berkonsultasi dengan pengacara berpengalaman.

Berkat ini, Anda akan dapat mengetahui dengan tepat bagian mana dari properti bersama yang dapat Anda andalkan dalam kasus khusus Anda.