Si të padisni një shtëpi nga ish-bashkëshorti juaj. Ndarja e pasurisë pas divorcit. Çfarë mundësish ka gruaja për të paditur për diçka? Si mund të vërtetohet se borxhet shkuan për nevojat e familjes? Po sikur të jetë një kredi në para ose një hua jo e synuar?

Slaykovskaya Elena Vladimirovna(05/23/2012 në 11:29:56)

I dashur Mikhail, para së gjithash duhet të dini: a është blerë apartamenti PARA apo PAS? Nëse gjëja e parë është që apartamenti është i juaji, mos ngurroni ta dispononi atë. Nëse është kjo e fundit, do të duhet të luftoni për të. Fakti është se ekziston një supozim ligjor: sipas nenit 34 të Kodit të Familjes të Federatës Ruse, prona e fituar nga bashkëshortët gjatë martesës është pronë e komunitetit, pavarësisht nga emri i kujt është fituar. Sipas nenit 39 të RF IC, aksionet e bashkëshortëve zakonisht konsiderohen të barabarta. Kështu, nëse lëmë gjithçka siç është tani, atëherë pozicioni i ish-gruas suaj është ky: në bazë të ligjit, ajo ka të drejtën e një pjese të 1/2 në apartamentin e diskutueshëm dhe ka të drejtë të kërkojë dokumentacionin e kësaj të drejte për disponim të mëtejshëm. në këtë rast plotësohen. Sidoqoftë, pjesa 2 e nenit 34 të RF IC përcakton se pasuria e përbashkët e bashkëshortëve është sende të luajtshme dhe të paluajtshme, si dhe çdo pasuri tjetër e fituar nga bashkëshortët gjatë martesës, e fituar në kurriz të _të ardhurave të përbashkëta_ të bashkëshortëve. . Në përputhje me pjesën 3 të nenit 256 të Kodit Civil të Federatës Ruse, paragrafin 1 të nenit 36 ​​të RF IC, paragrafin 15 të Rezolutës së Plenumit të Forcave të Armatosura të Federatës Ruse nr. 15, datë 5 nëntor, 1998. "Për aplikimin nga gjykatat e legjislacionit kur shqyrtohen çështjet" (ndryshuar me Rezolutën e Plenumit të Federatës Ruse nr. 6, datë 02/06/2007), pasuria e fituar, megjithëse gjatë martesës, por me fondet personale të një të bashkëshortëve që i përkisnin para martesës, të marra si dhuratë ose si dhuratë. Kështu, ju duhet të provoni se apartamenti i diskutueshëm është blerë në kurriz të fondeve tuaja personale paramartesore, dhe për këtë arsye është pronë juaj personale. Këtu ka tre probleme kryesore. Së pari: Përkundër faktit se në përputhje me pikën 3 të nenit 244 të Kodit Civil të Federatës Ruse, pikën 1 të nenit 33 të RF IC dhe klauzolën 1 të nenit 42 të RF IC, regjimi i pronësisë së përbashkët të pasuria e njërit prej bashkëshortëve mund të krijohet vetëm derisa të mos vërtetohet se pasuria është personale, mungesa e një kontrate martesore funksionon kundër jush. Gjykata i referohet faktit që ju nuk e keni parashikuar në kontratën e martesës që banesa të ishte e juaja personalisht, prandaj regjimi i një pasurie të tillë është i ligjshëm, d.m.th. të përbashkëta për bashkëshortët. Së dyti: meqenëse kostoja e banesës tejkalon qartë 10 pagat minimale, gjykata beson se, sipas pikës 2, pjesa 1, neni 161 i Kodit Civil të Federatës Ruse, ju dhe gruaja juaj duhet të kishit përcaktuar që apartamenti është i juaji , me shkrim dhe në bazë të nenit 162 të Kodit Civil të Federatës Ruse Mosrespektimi i formularit me shkrim ju privon nga e drejta për të përdorur dëshminë e dëshmitarëve si provë të një marrëveshjeje të tillë. Megjithatë, ju mund të ofroni prova të tjera (të shkruara, video, etj.). Së treti: ju keni përgjegjësinë t'i provoni gjykatës se fondet me të cilat keni paguar për apartamentin e diskutueshëm janë personalisht tuajat. Në mënyrë tipike, prova të tilla janë: një kontratë për ruajtjen e fondeve, një deklaratë llogarie bankare dhe dokumente të ngjashme, nga të cilat duket qartë se paratë i keni pasur PARA regjistrimit të martesës dhe i keni arkëtuar (i keni marrë në dorë) në ditën e transaksioni për të blerë një apartament. Ndryshe është e pamundur të vërtetohet identiteti i këtyre parave. Prandaj, vlerësoni me maturi provat tuaja. Për sa i përket mundësisë së disponimit të kësaj banese në kohën e tanishme, zakonisht gjatë ndarjes së pasurisë, paditësi kërkon marrjen e masave të përkohshme, p.sh. ndalimin e disponimit të pronës para birësimit. Nëse merren masa për sigurimin e kërkesës, në parim nuk do të mund ta shisni apartamentin. Nëse masat për sigurimin e kërkesës nuk janë marrë, atëherë Zyra e Shërbimit Federal për Regjistrimin Shtetëror, Kadastrën dhe Hartografinë, ose kur dorëzon dokumente, do të kërkojë pëlqimin me shkrim të noterizuar nga ish-gruaja juaj për një transaksion të tillë, ose do ta njoftojë atë për transaksion, dhe brenda një viti ajo do të ketë sfidën e duhur këtë marrëveshje.

Zhanna Margulis, avokate e familjes

“I nderuari, më divorco nga kjo kortezane. Sa kohë e bëri ajo këtë para se të largohesha unë! Sa turp, sa turp!”. - bërtiti paditësja në sallën e gjyqit kur nderi i saj sapo doli nga dhoma e këshillimit për të shpallur mbledhjen të hapur.

Unë e regjistrova këtë deklaratë në letër. dhe vendosa vetë që sigurisht që do të përdorja akuzën publike të klientit tim për ushtrim prostitucioni, nëse gjykata, natyrisht, do ta pasqyronte këtë fakt në protokoll.

Gjykatësja u ul në heshtje në tavolinë, pas së cilës ajo njoftoi se ishte duke dëgjuar një çështje për divorcin dhe ndarjen e pasurisë së fituar bashkërisht në formën e një makine të blerë nga gruaja me gjoja "para të fituara pis".

Ne e kaluam këtë proces së bashku me klientin. Oferta ime për të mësuar shumë gjëra të reja dhe interesante për veten time u pranua menjëherë(cila ia vlente tashmë fraza e parë e burrit). Klienti e harroi menjëherë kërkesën për të kërkuar një afat për pajtim.

Në takimin e parë me klientin, m'u duk se kjo çështje nuk ia vlente, se vetë gjykata do të vendoste nëse do ta ndante makinën apo do t'ia linte gruas. Megjithatë, gjërat morën një kthesë interesante pasi klienti e raportoi këtë Krahas punës kryesore në zyrë, ai punon me kohë të pjesshme në kohën e lirë, duke ofruar shërbime seksi telefonik.. Për më tepër, ajo punonte me kohë të pjesshme në këtë mënyrë edhe para dasmës, të cilën burri i saj i ri e dinte menjëherë. Ai e mori këtë informacion lehtë dhe me gëzim, duke lavdëruar aftësinë e nuses për të fituar para nga ajri.

E megjithatë, situata me paraqitjen e një pretendimi lindi pikërisht sepse telefoni ishte lënë në vendin e gabuar. Burri lexoi në të një letërkëmbim me një mik, i cili admironte aftësinë e klientit tim për të kënaqur burrat përmes telefonit për para. Por fakti që kjo ndodhi përmes telefonit nuk u shfaq në korrespondencë. Si rezultat, fantazia e burrit e çoi atë në vendimin për të lënë gruan e tij. Dhe gjashtë muaj më vonë, gruaja ime bleu një makinë.

Sipas rregullave të procesit gjyqësor, fjalën e parë e ka gjithmonë paditësi dhe ky takim nuk ka qenë përjashtim. Burri foli për një kohë të gjatë, duke ndërhyrë çdo fjalë sinonime të ndryshme për fjalën "kurtezan", duke u ankuar se vetëm pak kohë më parë vendosi të bënte kërkesën për divorc, ndonëse këtë duhej ta bënte një vit më parë, kur kuptoi se çfarë biznesi të pistë bënte gruaja e tij, eskortë.

Kur gjyqtari më pyeti nëse kisha ndonjë pyetje për paditësin, unë iu përgjigja “po” dhe iu drejtova:

A e kuptoj mirë se sipas jush e pandehura po shiste veten?

Unë e kuptoj saktë se ju e dinit si bën gruaja jote?

Po! Ajo fitoi para të pista! Prandaj e lashë!

Gjykatësi tashmë po buzëqeshte në heshtje dhe e kuptoi se çfarë po merrja.

Vazhdo, avokat, vazhdo nëse ke pyetje të tjera.

Sigurisht që ka, - iu përgjigja me gëzim dhe iu drejtova përsëri burrit të klientit.

E kuptoj drejt qe ju mendoni se makina qe pretendoni ta ndani blerë me para të pista?

Po! Nuk mund të blesh një makinë të tillë me një rrogë,” burri, tashmë me zë të ngritur, u përpoq të bindte gjykatën dhe mua se gruaja e tij ishte një grua e rënë.

Ju duhet të paguani për gjithçka! Le të paguajë tani për shpresat e tij të shkatërruara!- I kënaqur me fjalimin e tij të përgatitur qartë paraprakisht, burri e përfundoi fjalimin e tij.

Unë vetëm buzëqesha dhe i kërkova gjykatës të zbatonte paragrafin 4 të nenit 38 të Kodit të Familjes të Federatës Ruse, sipas të cilit: "Gjykata mund të njohë pronën e fituar nga secili prej bashkëshortëve gjatë periudhës së ndarjes së tyre pas përfundimit të familjes. marrëdhëniet si pronë e secilit prej tyre.”

Dhe gjykata, ju e dini, e la makinën në posedim të klientes sime pa i paguar dëmshpërblim bashkëshortit të saj, dhe aspak sepse ajo fitoi para me sjellje të pahijshme, gjë që nuk u vërtetua asnjëherë gjatë shqyrtimit të çështjes, por sepse në vetë padia bashkëshorti tregoi se gruaja bleu në mënyrë të pavarur një makinë pas përfundimit të marrëdhënies familjare, dhe ai nuk kishte asnjë lidhje me të.

I shoqi u zhgënjye nga vendimi i gjykatës dhe tha një mori gjërash të këqija për ish-gruan e tij tani, të cilat e trishtuan pak, por gëzimi që ish i dashuri i saj nuk do të merrte dëmshpërblim prej saj shpejt e solli në vete repartin tim.

Besoni të dashurit tuaj dhe jini të lumtur!”

Keni pyetje për një avokat familjar? Shkruani në komentet në rrjetet sociale dhe merrni përgjigje për pyetjet tuaja.

Ai e shet këtë pronë. Më tej, bashkëshorti që ka marrë pjesë në fitimin e kësaj pasurie gjatë martesës, mund t'i drejtohet gjykatës me kërkesën për shpërblimin e një pjese të vlerës së kësaj pasurie.” Sipas ligjit, ekziston një parashkrim prej 3 vjetësh. Por llogaritet jo nga momenti i divorcit, por nga koha kur ish-bashkëshorti u bë i vetëdijshëm për shitjen e pasurisë së përbashkët, thotë Vladimir Yurasov, partneri menaxhues i shoqatës së avokatëve të Moskës "Yurasov, Larin dhe Partnerët": "Ne kanë një afat të përgjithshëm parashkrimi të parashikuar nga Kodi Civil.” Kodi - 3 vjet. Gjatë kësaj periudhe kohore, paditësi ka të drejtë të kërkojë të drejtat e tij. 3 vjet janë nga momenti kur është shkelur e drejta ose kur personi ka marrë vesh për të.” Ky formulim u jep ish-bashkëshortëve një mundësi kohore praktikisht të pakufizuar për të kërkuar pjesën e tyre.

Ndarja e pasurisë 10 vjet pas divorcit

Edhe pse për ta gjithçka fillon sapo ish-bashkëshorti shkon për një konsultë me një avokat (mundësisht të mirë) Neni 38 i Kodit të Familjes nuk thotë asgjë për fillimin e parashkrimit. Neni 9 i Kodit të Familjes, i cili rregullon parimet e përgjithshme të zbatimit të afatit të parashkrimit në marrëdhëniet familjare, u referohet normave të së drejtës civile. Klauzola 1 e Artit. 200 i Kodit Civil përcakton se afati i parashkrimit fillon nga dita kur personi ka mësuar ose duhet të mësonte për shkeljen e së drejtës së tij.

Gjykata e Lartë i përmbahet të njëjtit qëndrim për legjislacionin familjar (klauzola 19 e Aktvendimit të Plenumit të Gjykatës së Lartë Federata Ruse datë 5 nëntor 1998 N 15 \"Për zbatimin e legjislacionit nga gjykatat kur shqyrtohen rastet e divorcit\") Kështu, njëri nga ish-bashkëshortët mund t'i drejtohet tjetrit me një kërkesë në lidhje me ndarjen e pasurisë, për shembull, pas 20 vjetësh. .

bukuri

Gjyshja ime, e martuar zyrtarisht me gjyshin, bleu një apartament. Në kontratë thuhet se apartamenti është në pronësi të përbashkët të bashkëshortëve. 10 vite më parë ata u divorcuan në zyrën e gjendjes civile pa pretendime ndaj njëri-tjetrit dhe asnjë mosmarrëveshje. Gjyshja ime ka jetuar në apartament gjatë gjithë kësaj kohe. Pyetja është, a mundet një gjysh, 10 vite pas divorcit, të kërkojë një pjesë në këtë apartament? Olga Ka një përgjigje Përgjigjur nga Svetlana Nikolaevna Pogodina Avokati Ka të drejtë nëse nuk e dinte që ajo e shiti dhe do të ishte kundër një shitjeje të tillë.

Art. 35 RF IC 1. Posedimi, përdorimi dhe asgjësimi i pasurisë së përbashkët të bashkëshortëve kryhet me pëlqimin e ndërsjellë të bashkëshortëve. 2. Kur njëri prej bashkëshortëve bën një transaksion për disponimin e pasurisë së përbashkët të bashkëshortëve, supozohet se ai vepron me pëlqimin e bashkëshortit tjetër.

A mund të padisë ish-gruaja ime për pjesën e saj të pasurisë sime?

Procedura për ndarjen e pasurisë ndërmjet bashkëshortëve në një proces gjyqësor përbëhet nga afërsisht hapat e mëposhtëm:

• Përcaktimi i pjesëve të bashkëshortëve në pronën e përbashkët (në disa raste, është e mundur të devijohet nga parimi i barazisë së aksioneve - me pëlqimin e bashkëshortëve ose me iniciativën e gjykatës);
• Përcaktimi i pasurisë që do të ndahet;
• Identifikimi i pranisë/mungesës së pretendimeve ndaj pronës nga palët e treta;
• Nëse është e nevojshme, sekuestrimi i pronës për t'u mbrojtur nga sulmet e paligjshme;
• Përcaktimi i pasurisë që nuk i nënshtrohet pjesëtimit;
• Shpërndarja e pasurisë ndërmjet palëve në përputhje me aksionet;
• Shpërndarja e borxheve ndërmjet palëve në përputhje me aksionet;
• Negocimi i kompensimit monetar.

Në bazë të rezultateve të gjykimit, merret një vendim gjykate, i cili hyn në fuqi pas 1 muaji.

A është e mundur të pretendoni pronën e një bashkëshorti 10 vjet pas divorcit?

Kush duhet të zotërojë pasurinë familjare Para së gjithash, duhet t'i drejtohemi së drejtës familjare, e cila përcakton qartë dhe qartë pasurinë personale dhe të përbashkët martesore. Këto dispozita duhet të merren si pikënisje që në fillim kur ndërmerret një ndarje. Prona e përbashkët Pra, sipas nenit 34 të RF IC, kategoria e pasurisë së përbashkët martesore përfshin gjithçka që është fituar gjatë martesës:

• Pasuri të luajtshme dhe të paluajtshme;
• Paratë (pagat, të ardhurat nga biznesi, tarifat, bursat, pensionet, përfitimet sociale);
• Depozitat, depozitat bankare, aksionet në kapital, letrat me vlerë;
• Blerjet e tjera.

Çdo gjë që është fituar nga bashkëshortët gjatë jetës familjare u takon atyre me të drejta të barabarta.

Si të padisni për pronë gjatë një divorci?

Lëvizni dokumentet e nevojshme, që duhet t'i bashkëngjiten kërkesëpadisë, do të gjeni në artikullin "Çfarë dokumentesh nevojiten për ndarjen e pasurisë gjatë një divorci". Nëse padia është paraqitur tashmë nga bashkëshorti i dytë, është shumë e rëndësishme që në kohë të parashtrohet një kundërpadi ose një kundërshtim ndaj kërkesëpadisë, e cila do të përcaktojë qëndrimin e të paditurit, do të paraqesë prova dhe do të bëjë kërkesa për ndarjen e pasurisë. Për të hartuar saktë një kundërpadi, lexoni artikullin "Kundërpadi për pjesëtimin e pasurisë së fituar bashkërisht", dhe artikulli "Kundërshtimi i kërkesëpadisë për ndarjen e pasurisë së fituar bashkërisht" do t'ju ndihmojë të hartoni një kundërshtim.
Gjatë gjykimit palët mund të paraqesin me shkrim sqarime, shpjegime dhe prova shtesë lidhur me objektin e mosmarrëveshjes.

Ndarja e pasurisë së ish-bashkëshortëve pas divorcit

A është e mundur të fitosh një pjesë më të madhe në një divorc? Pra, sipas ligjit familjar (neni 39 i RF IC), nëse prona është e përbashkët, do të thotë se ajo i nënshtrohet ndarjes midis burrit dhe gruas në mënyrë të barabartë. kjo - rregull i përgjithshëm, megjithatë, ka disa përjashtime. Më sipër përmendëm përjashtimin e parë - bashkëshortët kanë të drejtë të hartojnë një kontratë martese, sipas së cilës aksionet në pronën e përbashkët mund të jenë çdo raport proporcional, nëse të drejtat e tyre pronësore nuk shkelen, nëse asnjë nga bashkëshortët nuk është në një pozitë jashtëzakonisht të pafavorshme. .

Përjashtimi i dytë është një shmangie nga rregulli i pjesëve të barabarta me iniciativën e gjykatës.
Faqja kryesore / Ndarja e pasurisë / Si të padisni pronën gjatë një divorci? Shikime 1103 Përmbajtje

• 1 Kush duhet të zotërojë pronën e familjes?
  • 1.1 Pronësia e përbashkët
  • 1.2 Prona personale
  • 1.3 Aspekte të diskutueshme të pasurisë së përbashkët dhe personale
• 2 Barazia e aksioneve. A është e mundur të fitosh një pjesë më të madhe në një divorc?
• 3 Si të padisni pronën gjatë një divorci? Procedura
  • 3.1 Veçoritë e procesit ligjor për ndarjen e pasurisë

Nëse midis bashkëshortëve lind një mosmarrëveshje e tillë e rëndë pasurore, e cila është e vështirë të zgjidhet nëpërmjet marrëveshjeve gojore dhe respektimit të tyre të mëvonshëm, është e pamundur të bëhet pa veprimet procedurale të parashikuara në ligj. Mes avokatëve të specializuar në mosmarrëveshjet familjare për ndarjen e pasurisë ka shaka se personi i parë që nxjerr gjithçka në një makinë kuti fiton një mosmarrëveshje pronësie.

Si të fitoni një pjesë në apartamentin e gruas suaj 10 vjet pas divorcit

Kujdes

Nëse mund të provoni në gjykatë faktin e investimit të fondeve dhe burimeve të tjera, mund të arrini ndarjen e kësaj pasurie ose të merrni kompensim monetar nga pronari i saj ligjor. Provat mund të përfshijnë dokumente vlerësuese, fotografi, fatura për blerjen e veglave, pjesëve, materialeve, kontratat për punë dhe shërbime dhe dëshmi të dëshmitarëve. Një çështje e vështirë është çështja e ndarjes së pasurive të paluajtshme të privatizuara.

Në varësi të kohës kur është kryer privatizimi (para martesës ose gjatë jetës familjare), të dy bashkëshortët ose vetëm njëri prej tyre kanë marrë pjesë në procedurën e privatizimit, varet pronësia e pasurisë së paluajtshme. Nëse prona e privatizuar i përket vetëm njërit prej bashkëshortëve, është pothuajse e pamundur të paditet, por në disa raste është e mundur të merret e drejta për të jetuar në ambiente. Barazia e aksioneve.
Ish-bashkëshorti shkoi në gjykatë duke kërkuar pjesën e tij. Ai pretendoi se ish-gruaja e tij nuk e kishte informuar për dëshirën e saj për ta menaxhuar vetë banesën dhe nuk kishte kërkuar pëlqimin e tij për ta bërë këtë. Gjykatat në nivele të ndryshme dolën në anën e gruas - mbi bazën se burri nuk kishte kërkuar më parë ndarjen e pjesës së tij në apartament dhe, për më tepër, nuk kundërshtoi vetë transaksionin e shitblerjes. Por të gjitha këto vendime të gjykatave më të ulëta u rrëzuan nga Gjykata e Lartë.

Dhe në këtë mënyrë rivendoset drejtësia, thotë avokati Andrei Bezryadov. Ish-bashkëshortët nuk janë të detyruar të ndajnë pasurinë menjëherë pas divorcit: “Në praktikë, kjo zbatohet si më poshtë: bashkëshortët divorcohen, nuk ndodh ndarje e pasurisë. Më pas pronari i titullit, të cilit i është regjistruar kjo pronë, pas disa kohësh (ndoshta edhe pas 10 vitesh) vendosi të shesë pronën që i takon në bazë të një certifikate pronësie.

Sa më bindës të jetë pozicioni i paditësit ose të paditurit, sa më e fortë të jetë baza e provave, aq më e madhe është mundësia për të fituar çështjen. Sipas ligjit, secila palë duhet të provojë rrethanat që përbëjnë bazën e padisë. Provat në një mosmarrëveshje pronësore mund të jenë shumë të ndryshme - kontrata, certifikata të pronësisë, dokumente kadastrale, teknike, vlerësuese, fatura, çeqe, certifikata, deklarata bankare, dokumente të tjera, fotografi, deklarata të dëshmitarëve, regjistrime audio dhe video.

Gjykata do ta kuptojë shumë më mirë dhe më shpejt pozitën juridike të palëve nëse ajo është deklaruar saktë në dokument dhe e mbështetur me prova. Por nuk është gjithmonë e mundur që burri ose gruaja të përgatisin një pretendim ose kundërshtim të arsyetuar - kjo ndodh për shkak të mungesës së përvojës dhe njohjes së ligjit.

Informacion

Gjatë martesës është blerë një apartament kooperativ me 3 dhoma, i cili është regjistruar fillimisht në emër të bashkëshortit. Në vitin 1992, burri im e transferoi banesën në emrin tim (gruas). U divorcua nga i shoqi në vitin 2000. Gjatë divorcit, prona nuk u nda, fëmijët qëndruan me mua (tre fëmijë), burri im paguante ushqimin dhe jetonte veçmas.

Apartamenti është privatizuar duke përdorur certifikatat e mia të privatizimit dhe është regjistruar në regjistrin e tokës. A mundet që tani burri të bëjë kërkesë për pjestim të pasurisë, ose më mirë, për ndarje të kësaj banese? Burri juaj nuk mund të bëjë asgjë me apartamentin (statuti i kufizimeve për kërkesën për ndarjen e pasurisë së përbashkët të bashkëshortëve ka kaluar - neni 38 i RF IC). Por kjo nuk do të thotë se ai humb pronësinë e këtij apartamenti (pavarësisht se ju jeni pronar i banesës.

Në çdo rast është fituar gjatë martesës, prandaj është pronë e përbashkët).

Gjatë një divorci, ndarja e ndonjë pasurie të vlefshme është zakonisht një detyrë e vështirë për të dy bashkëshortët.

Në këtë rast, një nga problemet më të zakonshme në vitin 2019 është ndarja e një apartamenti.

Le të kuptojmë se si ndahet një apartament gjatë një divorci nëse pronari është bashkëshort.

Nga njëra anë, situata me ndarjen e pasurisë ndërmjet bashkëshortëve e rregulluar me ligj nuk duket aq e ndërlikuar.

Le të tregojmë opsionet e mëposhtme për ndarjen e pasurisë së fituar bashkërisht (ajo që çifti i martuar fitoi së bashku gjatë ekzistencës së martesës së tyre):

Si t'i ndani një pjesë në një apartament gruas tuaj? Në përgjithësi, çështja e ndarjes së një apartamenti në aksione zgjidhet vetëm në dy mënyra:

• falë një marrëveshjeje vullnetare që lidh secili pronar;
• me vendim gjykate - ky opsion përdoret nëse nuk është e mundur të ndahet prona në mënyrë paqësore.

Nëse nuk mund të arrihet një marrëveshje paqësore, atëherë kur ndani apartamentin, të dy bashkëshortët duhet të marrin parasysh faktorët e mëposhtëm:

Pse është kaq e rëndësishme të merren parasysh të gjithë faktorët e mësipërm? E gjithë çështja është kjo: vetëm pronari ka të drejtën e plotë për të disponuar pronën e tij, dhe të gjithë anëtarët e tjerë të familjes kanë të drejtë vetëm ta përdorin këtë pronë.

Si ndahet shtëpia gjatë një divorci nëse burri është pronar? Le të hedhim një vështrim më të afërt të situatës.

Vlen të pranohet se ka edhe situata kur të gjitha pasuritë e paluajtshme banesore përfundojnë në pronësi të vetëm njërit prej bashkëshortëve.

Kjo vlen në rastet e mëposhtme:

Nga ana tjetër, ndarja e një apartamenti që nuk i nënshtrohet ndarjes është ende e mundur në rastet e mëposhtme, në varësi të një sërë kushtesh:

Përveç kësaj, është e rëndësishme të merret parasysh se nëse një bashkëshort shkon në gjykatë për ndarjen e pasurisë, atëherë ai ka një shans për të marrë pjesën e tij edhe nëse apartamenti është privatizuar nga ish-bashkëshorti ose nëse është trashëguar, i dhurohet atij. ose e ka blerë para martesës.

Pra, si mund ta padisni burrin tuaj për një apartament?

Është mjaft e mundur të fitoni pjesën tuaj nëse i vërtetoni gjykatës se fondet personale ose nga buxheti i përgjithshëm janë shpenzuar për mirëmbajtjen e këtij apartamenti, gjë që rriti ndjeshëm vlerën e saj reale (për shembull, nëse gruaja ka paguar për riparime të shtrenjta, legalizuar rizhvillimi, blerja e mobiljeve të integruara, etj.).

Nëse gjykata i konsideron bindëse argumentet e paraqitura, mund të vendosë kalimin e këtij apartamenti në bashkëpronësi. Atëherë të dy ish-bashkëshortët do të kenë të drejta absolutisht të barabarta për të.

Le të shqyrtojmë se çfarë të drejtash ka një grua nëse apartamenti privatizohej në emër të burrit të saj.

Ligji i vendit tonë ka përcaktuar se nëse pasuria e paluajtshme është privatizuar në emër të burrit para martesës dhe gruaja nuk ishte e regjistruar në të në atë kohë, atëherë banesa është vetëm pronë e burrit.

Prandaj, në rast divorci, bashkëshorti, pasi ka humbur statusin e anëtarit të familjes, humbet edhe të drejtën e përdorimit të këtij apartamenti.. Gjykata mund të marrë një vendim (burri, pronari i pronës, duhet të bëjë padi) për ta dëbuar atë nga ky ambient banimi.

Nëse bashkëshorti nuk është pronar i lokalit dhe nuk ka marrë pjesë në privatizimin e tij, por ka jetuar në banesë gjatë kësaj periudhe dhe është regjistruar në këtë adresë, atëherë ajo ka të drejtë të banojë në të në mënyrë të përhershme, por në të njëjtën kohë asaj i hiqet e drejta e disponimit.

A mundet një burrë të shesë një apartament pa pëlqimin e gruas së tij nëse është pronar? Po, burri ka të drejtë, sipas gjykimit të tij, të ndërmarrë veprime ligjore të tilla dhe të ngjashme me banesat, përfshirë edhe shitjen e saj.

A mundet burri ta shkarkojë gruan e tij pa pëlqimin e saj? Nëse ish-gruaja vazhdon të jetojë në shtëpi, nuk dëmton asgjë dhe paguan pjesën e kërkuar të shërbimeve, atëherë nuk do të jetë e mundur ta hiqni atë nga regjistrimi.

Gjykata mund të njohë çregjistrimin si të justifikuar vetëm nëse, pas divorcit, ish-gruaja është zhvendosur vullnetarisht për të jetuar në një shtëpi tjetër, por nuk paguan pjesën e kërkuar të faturave të shërbimeve.

Si ndahet një apartament gjatë një divorci nëse pronari është bashkëshort dhe ka një fëmijë?

Parimi i ndarjes së pasurisë së përbashkët (50 deri në 50) mbetet në fuqi në një situatë të tillë.

Sidoqoftë, gjykata mund të rrisë pjesën e pasurisë së bashkëshortit që divorcohet me të cilin mbeten fëmijët e mitur pas përfundimit të divorcit - gjithçka varet nëse fëmijët janë pronarë të pasurive të paluajtshme.

Le të hedhim një vështrim më të afërt në këtë situatë:

1. Nëse fëmija nuk është pronar. Pastaj apartamenti do të ndahet përgjysmë nëse është blerë me para të përbashkëta gjatë martesës.
2. Nëse fëmija është pronar. Në këtë rast, fëmijët mund të kërkojnë edhe pjesën e tyre të hapësirës së jetesës. Duhet pasur parasysh se pjesa e fëmijës nuk mund të ndahet ndërmjet bashkëshortëve, por i shtohet pjesës së prindit me të cilin do të qëndrojë fëmija.

Nëse ish-gruaja nuk ka punuar gjatë martesës, pra nuk ka pasur burim të ardhurash, megjithatë, ajo ka të njëjtat të drejta pronësore pas divorcit me bashkëshortin sigurues financiar.

Për gjykatën, mbajtja e shtëpisë dhe rritja e fëmijëve do të shërbejnë si arsye bindëse për të dhënë ndarjen e pasurisë së familjes në gjysmë.

Megjithatë, gjykata gjithashtu mund ta zvogëlojë këtë përqindje nëse mund të provojë sa vijon:

1. Gruaja nuk punoi gjatë gjithë martesës, megjithëse nuk kishte arsye të mira për këtë. Për shembull, rritja e fëmijëve dhe drejtimi i familjes kryheshin nga njerëz të punësuar posaçërisht për këtë qëllim.
2. Nëse bashkëshorti ul rregullisht të ardhurat e familjes, ai i përdorte ato në mënyrë të paarsyeshme. Për shembull, nëse ai ka pasur humbje të mëdha në kumar ose ka shpenzuar para për drogë ose alkool.
3. Kur bashkëshorti vuan dënimin me vendim gjykate.

Të gjitha arsyet e mësipërme mund të bëjnë që gjykata të vendosë uljen e pjesës së pasurisë për shkak të bashkëshortit jopunonjës.

Pra, gjatë një divorci, ndarja e pasurisë mund të jetë një proces mjaft i pakëndshëm dhe i vështirë për të dy bashkëshortët.

Për të shmangur shumicën e këtyre problemeve, është e rëndësishme të lidhni në kohë një kontratë martese, e cila përcakton në detaje se çfarë i mbetet secilit prej bashkëshortëve divorcues në rast anulimi.

Vlen të merret në konsideratë që një kontratë martese ka fuqi juridike nëse deklarohet me shkrim dhe vërtetohet nga një noter.

Nëse një kontratë nuk është lidhur, dhe një ndarje paqësore e pronës është thjesht e pamundur, atëherë është mirë të konsultoheni me një avokat me përvojë.

Falë kësaj, ju do të jeni në gjendje të zbuloni saktësisht se në cilën pjesë të pronës së përbashkët mund të mbështeteni në rastin tuaj të veçantë.